仔细想了想，突然发现手握30万元的首付款在西安买房，现在是一件很尴尬的事情。30万的首付款如果放在2年前，那压根不用多思考，随便选。
2016年下半年之前，西安住宅均价在7000元/㎡左右，首套房首付2成、二套房首付3成。当时，100㎡的房子首套房首付只需14万元，二套房首付只需21万元。30万元的首付首套房的话，可以买一套200㎡的房子，二套房的话可以买一套145㎡的房子。
况且，当时还有房贷利率优惠，有的楼盘还可以分期首付。手握30万元的首付预算，完全可以撬动2套房。
站在4年后的今年，但凡看得上眼的住宅价格基本都在13000元/㎡以上了，高新、曲江基本在17000、18000元/㎡了。
更重要的是，首付提高了。首套房首付3成，二套房首付4成。当然，还有一些楼盘会提高首付比例的。
按照13000元/㎡的均价计算，同样是100㎡的房子，首套房首付最低需要将近40万元，二套房首付52万元。至于高新、曲江，首套房首付起码得60万元起步。同时，与2年前市场上有很多七八十平米的两室房源相比，现在西安市场上的新盘户型面积基本是100㎡起步，小户型已经很少很少了。
所以，现在手握30万元的首付，在西安主城区、各开发区，基本已经无法买到房子了，包括西咸新区沣东新城、沣西新城。
当然，如果是要买公寓的话，那30万的首付足够了。公寓首付50%，这意味着可以买到一套总价60万元的公寓，面积也就三四十平米。
这个时候，30万元的首付要在西安买房的话，可选的区域只剩下高陵泾渭新城板块、临潼新区、泾河新城。也可以在灞桥纺织城区域捡漏，比如说前两天公示房价的清凉灞柳，8000多房价的房源140套，按照8500元/㎡的价格、最小户型110㎡，首套房首付需要28万多。但毕竟这样的盘聊聊无几，一个手的指头就够数了，能不能抢到，你懂，我懂。
高陵泾渭新城板块、临潼新区、泾河新城，别说你看不上这几个区域，觉得偏，觉得配套不全，我估计很快这几个区域也已经高攀不起了。
由于16年底开始西安房价一路上涨！现在西安房子均价应该在15000左右，如果全款预算30万在西安可以说买不到房子，如果首付30万可选性还是很不错。
今年4月份的时候我帮朋友看房子，我朋友预算房子总价45万在西安买房，我们当时也看了不少楼盘，市内直接就就没看，根本就买不起，由于我们老家外地，考虑到后期想把父母也接过来，所以房子还不能买太小，看的都是80左右。按西安4月份房价市内基本最便宜的都在80万以上！所以市内房子直接就不考虑了。
相对来说目前西安便宜点的房子应该就属于高陵马家湾哪里，新房4月份基现在7500上下，按80平方算总价也在60万左右，另外现在西安房地产开发商基本都是偏大点的户型，小户型很少，所以也导致房子总价较高。由于超出我朋友预算，后面我们看了一套二手房，复式，总面积在102左右，总价在42万，小区是12年建成，整体环境还可以！距离灞桥区就隔条河，唯独就是小区物业差。相对来说我感觉这应该是西安最便宜的房子了吧。
我17年买房子的时候虽然50多万，但对我来说确实是一笔巨款，交完首付全身就剩了不到3000块……当时我同事都说我傻，不应该买期房，什么位置太偏，开发商跑路说，说什么的都有……然后到18年我同事买房的时候比我的至少贵25% 而且位置更偏更远。现在整体西安房价都在上涨，如果刚需想要买房个人建议还是尽早入手。不要听别人说是什么会大跌啊之类的。
最后希望各位都能买到称心如意的房子！给个关注吧?
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