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对于2018年来说，年底楼市最值得期待的就是各大房企冲击年度业绩目标的优惠活动。一般来说每年这段时间有回款压力的房企都会有比较大的动作。普通楼盘一二线每平米五百元以上，三四线每平米一两百元的特价优惠是不罕见的，尤其是利用双节的噱头，正好拼一下。因为今年调控比历年都严厉，特别还强调了资金控制流入房地产行业。房企的融资渠道收窄，融资成本普遍升高不少，就会依赖于销售回款为来年的运营积蓄资金。因此年终的淡季更得努把力。所以这个时候入手比较大的概率是有真实惠的。
不过买房不能抱着去抄大底的心态，除了个别城市因自身原因有较大价格调整压力，全国范围内新房整体还是会保持稳定。总体经济政策和房地产调控政策一直强调的是一个稳字，体现在楼市就是稳地价稳房价稳预期。最好是用平和的心态从容看待楼市。
二手房因为之前的限价调控很多地区存在价格倒挂的情况，目前不少大中城市有一定幅度回调，也可以多多考察后选择入手。
一般来说，年节之后，开发商普遍没有了强烈的冲业绩压力，不是特殊原因是不会保持较大优惠的。
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