首先，你要确定买房的目的是什么，是投资还是自己住，如果是第一次购房，并且是自己住，按照贷款买房的银行政策，购买首套房，银行一般规定首付20％-30％，我们且按照30％的首付比例来算，手里有35万元，最多买100万左右的房子，就达到了自己的预算，而这里面还有一个问题需要注意，就是你看好的房子是否是精装修交付，如果是清水的房子，就不能这么计算，因为还要留出一部分预算来作为装修款，且把装修款预算为10万元，剩下的作为首付款，那买房的时候就只能选择总房款不超过80万的房子，这样在购买房子后没有超过自己的预算，如果你选择的是精装修交付的房子，那就不需要预留出装修款，则可以选择总房款100万左右的房子。
其次，如果是投资买房，那更应该关注的，就是在预算之内选择的这些房子，一定要有一定的增值空间，还要有完整的生活配套，因为买房投资，一般自己不住，在卖掉房子套现之前，一般都是出租的状态，因此选择有完整商业配套的地方，出租的难度更小一些，
最后，不管是自己住还是投资，个人建议一定要有完整的配套，包括学区配套，交通配套，生活配套等，配套齐全的情况下，生活才更加的便利！
对于普通家庭来说，35万不少了，拿来买房付首付，还是比较理性的行为。
在三四线城市包括县城，打算房价算7000一平，买个三室两厅的，大概100平米，需要首付21万（三成），这比钱足够了，没有什么后顾之忧。
但你是在一二线城市买的话，目前长沙，重庆，还有成都的部分地区房价还是比较宜人的，大概在9千到1.1万之间，按1万每平购买100平，就是100万，首付3成就是30万，你也是够了，但是你要买一百四五十万的房子，不知道你买多大面积，是新房还是二手房，如果你买总价150万的房子，首付就要到45万（三成），你得贷款105万，根据你的年收入结余15万，每月还贷款也还是够呛的。
所以我建议，你自己多看看复式的住房，有70年产权，买一个五六十平的，说是五六十平，其实利用空间有八九十平，按五十平算，每平1.5的价格，也就是75万，首付也就22.5万，完全符合你的要求，也不用筹钱。希望能帮到你
首先不知道你在那个城市，看你的报价：140万，三房，来判断房价一万多一平，应该是省会城市吧！对于你现在的家庭你们是三口之家，住两房也已足够用，想改善一下，M套三房。让生活品质得到提高！这很好！
现在说到M房，大家都会考虑是分期还是全款，一般而言分期居多，按一套三房140万，首付：50.%来算，也就是70万，加上维修基金每平：65元，（现在房子一般都有电梯），按120平，维修基金是7800元！银行方面的费用，1350元，也就是9150元，咱算：一万！（约等于）。那你M新房就是首付：50%是71万，你现在有35万，还再借36万，你说可以借点，不知是多少，看样子是不够，还要再借点！你每年能存15万，根据你贷款70万来算，贷：30年，等额本息的还款方式，利率按：6.37来算，每月月供是4364.72元，（月供，以银行核算月供为准，此数据和银行会有出入，但不会太大），每年供房要：52376.64元。余下的近10万，还借款，借36万，每年还10万，要4年还清，这是在不影响家庭生活质量的情况下。那我们来看看首付款有以下几种方式可获得：
1.亲朋好友转借，说好借款利息，好借好还；
2.如果有交存的公积金，可以正常提取！
3.和售楼部沟通，能不能首付分期；
4.把现有的一套房抵押给银行贷款。（金融房产抵押）
愿你M到心仪的房子，祝您成功！感谢头条，能够参与！
你好。我的建议是。可以考虑在一线城市投资小公寓。前提是你已经有房的情况下。不然这钱放银行没多大用处。 35万在广州可以买个小公寓来出租。
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