你好，我来回答你的问题吧：
根据统计，西安市的房价平均在12000-13000左右，题主所说的准备20万做一套按揭房，按照国家最低首付比例要求，20%基本就是最低了，那也就是总房款100万左右。用总房款除以平均单价，得出结论，应该可以买一套70平米上下的小户型房子过渡。
当然首付只是买房的第一步，接下来的每个月按揭才是重要的压力。如果贷款80万，30年还完，每个月也要4000多，对普通家庭也是一笔不小的开支，如果有压力也会大大降低生活水平。
关键是房子以后不会再出现前边二十年那种暴涨的情况了，稳定房价慢慢上涨。所以买房子想要在短时间内增值变现的可能性很低，如果家里出现应急突发情况，手里没有闲余资金也很麻烦。建议不要完全把命运和未来都压在一套房子上。
总结：20万可以贷款买一套房，不过题主根据自己的家庭情况和还款能力稳扎稳打吧！当然如果题主未来的个人上升空间和赚钱能力很高的话，那就直接买吧。
我的回答完毕，希望我的回答对你有帮助！码字不易，谢谢支持！
首先非常感请！在这里能为你解答，让我带领你们一起走进，现在让我们一起探讨一下。
根据统计，西安市的房价平均在12000-13000左右，题主所说的准备20万做一套按揭房，按照国家最低首付比例要求，20%基本就是最低了，那也就是总房款100万左右。用总房款除以平均单价，得出结论，应该可以买一套70平米上下的小户型房子过渡。
当然首付只是买房的第一步，接下来的每个月按揭才是重要的压力。如果贷款80万，30年还完，每个月也要4000多，对普通家庭也是一笔不小的开支，如果有压力也会大大降低生活水平。
关键是房子以后不会再出现前边二十年那种暴涨的情况了，稳定房价慢慢上涨。所以买房子想要在短时间内增值变现的可能性很低，如果家里出现应急突发情况，手里没有闲余资金也很麻烦。建议不要完全把命运和未来都压在一套房子上。
总结：20万可以贷款买一套房，不过题主根据自己的家庭情况和还款能力稳扎稳打吧！当然如果题主未来的个人上升空间和赚钱能力很高的话，那就直接买吧。
在以上的分享关于的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
你好，做为喜欢看房产的西安人，我来回答你。
我的答案是完全可以的，还可以买品牌楼盘。按照正常首付30%计算，20万首付能买到总价65万左右的房子。
目前总价65万的新房：
市内：城北，时间城仕学府，均价10000左右，65平方，1室2厅1卫一厨。
郊区：西咸新区泾河新城，金辉城，大品牌开发商，均价7500。93平方，3室2厅1厨1卫。中南菩提东望城，均价7500，也是不错的大品牌开发商。西咸新区沣西新城，华府御园，均价8500，85平，两室房子。还有恒大文化旅游城，就是不知道还有小户型没。
如果考虑二手房。也是不错的选择。二手房可以选择面积小的二手房子，但是一般情况下都是老破小。
综合建议，如果是刚需，早点买也好着呢，如果不怕远，可以买泾河新区的房子。城内只能买到小房企的小面积房子，也可以留心下沣西，总体沣西的性价比挺不错，谢谢。
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