儿子都上高中了，现在买房时机挺好的啊。买房最好的时机一个是10年前，一个就是眼下。只要有首付，有资格，选好城市和区域，在自己能力范围内，买房依然是普通老百姓最佳的保值增值的一种投资方式之一。
现在房住不炒的大环境下，想通过楼市短期获利的时代已经过了，但长期持有，一定会获利不错。当然这里指的买房都是买入住宅，你要跑去买商铺，公寓这些，那就是去当韭菜的，神仙也救不了你了。
所以不管题主是为了儿子买房结婚还是买房自住，请自己去当地多跑跑楼盘，那样你就能准确判断当地的楼市情况。网上的答案永远是五花八门。
假如题主在三四线城市，眼下就不要着急入手，因为儿子大概率不会回老家工作。除非成绩不好，连个大学都考不上的另说。再加上三四线城市大部分是人口流出城市，买入后没人接手，这影响后续儿子在其他城市买房。
但如果题主在一二线城市，那就能力范围内去挑个好区域，好地段的优质楼盘买入，就算儿子最后用不上，卖了也能挣笔钱，为其后续买房结婚提供首付款。
有人会说现在买房不亏就好了，还挣钱？但大家问问周边过去买房买亏的人多吗？反正我身边没有买房买亏的，炒股亏的倒是大把。过去买房能亏本的人，就跟过去买股能挣钱的人一样稀缺。所以如果不看短期收益，买入一二线的优质房产依然是最好的保值增值品。
可能你会说现在不同过去了，房子要崩盘了。但哪次调控政策严，楼盘冷的时候，不是大把的人唱空房产，但最后不都啪啪打脸了！今年楼市冷，是国家给刚需上车的机会了，不严厉调控，楼市还有刚需啥事吗？看看去年一二线城市红盘的万人摇，大家以为万人摇的人都上车了吗？肯定没有啊，这些人只是被政策压着，没有买房资格或者贷款资格了，一旦政策松动，立马就进入楼市了。
网上都说今年楼市行情不好，可有几个人真真切切地去跑过楼盘，统计过数据？都是中介抓着一些地段不好，区域不好的楼盘促销打折的信息，到处宣传，给人一种楼市要崩盘的既视感。但我自己上周去跑了一遍南京河西南，河西和大校场的楼盘，真正热门区域的热门楼盘，首付没降，价格没跌，装修包反而涨了。就连这些区域的二手房能看得上的房子都没跌。看不上的跌再多也依然看不上。最关键的是过了年，这些区域的新楼盘还?涨5%一平，买一套100平的房子，明年比今年多出20-30万的总价，对于刚需来说不亏吗？你说省下这钱干点别的不好啊？
所以一二线的刚需别等，等的结果依然是全款变首付。大家还要记住一点的是，楼市已经过了闭眼买入就涨的时代，想挣钱就?花时间精力去研究，去踩盘，不然往后买房就真可能会亏本了。因为房子已经过了红利期。以后买房也是需要具有专业知识去选筹，才能挣钱。
我是紫金0烟雨，友友身边的省钱小助手，理财小能手，房产小达姐，很高兴认识大家，欢迎大家一起交流省钱理财之道。
《有钱不用愁，大学毕业买房》
（原创回答）四十多岁手里存款100万，儿子上高中。现在买房不划算。有钱不用愁，等儿子大学毕业才考虑买婚房，双喜临门哪！
一、当下的房价实在太高，高到难以出手。虽然有钱，也不应该用自己辛辛苦苦挣来的钱，去当什么高价接盘侠。
二、当下的房人实在太多，多到吃灰养收蚊，脱离了住的属性。
三、儿子才上高中，你急什么？三年高中，四年大学，离他大学毕业起码还有七年时间。毕业后，他的去向尚未知，很容易买错城市，得不偿失。
四、五或七年后，新冠病毒和俄乌战争影响如何？谁也说不清。但是，有一点是明确的：房价绝对不会“只涨不跌”。
所以，有钱不要争当高价接盘侠。捂住存款，让它生息。几年后，你不单保值有利息，还会买到回归理性的优惠房子哩？
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