年底房价肯定会降，会缓慢走低，但并非疫情的原因。疫情有影响，但主要还是对经济的冲击很大，会影响房价下降，加之国家政策“房住不炒”的政策传导和调控，房价必然要回归居住的属性。
一是国家推进高质量发展，全面摆脱发展对房地产的依赖，把注意力放在高质量高科技方面的发展。房价“上涨”无政策支持。
二是国家推动科技创新。把资金向创新企业倾斜，向基础研究领域倾斜，对房地产是釜底抽薪。
三是国家加快需求侧改革。就是要失放社会的消费能力，创新消费领域、服务领域，就是要社会人有能力消费，降低居民购房杠杆，提高居民的消费能力，也是重要的方法和措施，必然会让年轻人在购房上减轻负担。
四是提倡生态消费。降居民杠杆，不提倡超前消费、过度消费等，使中产阶段的群体增大。
总之，房价下降，是大势所趋，既利国又利民，何乐而不为呢！
先给出答案：疫情会导致房价下跌。
2020年2月份起，随着疫情的爆发，全国房价在疫情期间出现了08年金融危机以来的最大规模普跌。3月份起，随着疫情在全国范围得到控制，楼市开始了复苏。
另人意想不到的事情发生了——全国楼市竟然出现了历史上首次南热北冷的情况！
北方8省从2月份起持续下跌到12月，依然没有反弹的迹象！而南方各省市则从3月份起量价齐升至今！
首先，先搞懂疫情为什么会导致房价下跌
本人是房地产行业工作者，负责人的讲疫情对一手房销售影响巨大。具体体现在：
（1）疫情防控期间，很多售楼处都会接到通知要么停业要么限流。
房子不像其它商品可以在线下单，房子~不去实地看谁都不敢买。到风险区看房回来是要隔离15天的…想想算了吧。如此一来，N个售楼处内空无一人，买房成为了不可能，这就导致了房企不得不在巨大的资金压力下降价换量，所以房价因此下跌。
最惨的不是住宅——而是商业地产，KTV、影院、餐饮等人流量大的场所大多关闭，0营业额、0消费，无数租户喝西北风，这也是很多商铺转让，倒闭的原因。
（2）疫情期间多私企员工只能拿到1半的工资。
很多购房者本就是工薪族，收入的核心是工资，疫情期间无数的公司工资打5折，民以食为天…饭都吃不饱了哪还有心思考虑买房…购买力崩溃直接导致房价应声下跌
还有一个原因，年底开发商要还银行的开发贷
开发商和购房者一样，都要还银行贷款利息的，疫情让成交量锐减，开发商心里有本帐——与其慢销有高利润不如降价快销，于是乎聪明的开发商就用打折房源吸引刚需客户~~~果然能卖出去一些。只要有一个这个作了，就会有第二个，第三个…
一大波儿降价潮就此诞生。
综上所述：距离2021年仅剩10天。年底开发商还贷大限将致，疫情又有了少量病例，无数开发商在寒风中瑟瑟发抖降价回款。
个人认为：目前，中国经济发展形势全世界首位，是经济发展最安全的地方。国内的一线、准一线城市的经济发展是具有代表性的，历来对经济反应最敏感的可能是深圳了。北京、上海比较稳妥，有涨但还是看得懂的涨。对内地小城市的房地产，需要谨慎。要看当地的经济发展趋势和潜力，要有根据的理性超前分析。省会城市合肥就是案例，大学多且质量高，人才贮备好，大胆引进外企、合资企业、高科技企业，，如果前几年有眼光多买几套房，那就是踏准节奏了。中国相似例子不少，总体就呈现了大局势发展好。另：由于疫情，全世界的情况目前都不安全，可能还要维持1，2年。喜欢投资房产的都趋向来中国投资，国内原先准备投海外房产的也转向国内。最近深圳、上海的高端物业购买者很多，一房难求，并且越贵越好卖。有多少能力，办多大的事。适合自己的，才是最好的。脚踏实地做人，开开心心。
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