因为楼主没说具体价位,不知楼主资产情况,说一下个人观点,按照房屋单价高低排序:
第一批次:不差钱。
深圳:房屋均价60000元/平方米,100平方米,600万元。
上海:房屋均价58000元/平方米,100平方米,580万元。
厦门:房屋均价46000元/平方米,100平方米,460万元。
广州:房屋均价35000元/平方米,100平方米,350万元。
第二批次:也比较贵。
三亚:房屋均价25000元/平方米,100平方米,250万元。
温州:房屋均价22000元/平方米,100平方米,220万元。
宁波、福州、东莞、青岛:房屋均价18000元/平方米,100平方米,180万元。
天津、舟山、海口、大连、南通:房屋均价15000元/平方米,100平方米,150万元。
第三批次:可以接受
嘉兴、汕头、湛江、惠州、漳州、秦皇岛、烟台:房屋均价10000元/平方米,100平方米,100万元。
威海、泉州、汕尾、盐城、唐山:房屋均价9000元/平方米,100平方米,90万元。
北海、江门、日照、丹东、连云港:房屋均价8000元/平方米,100平方米,80万元。
茂名、防城港、潮州:房屋均价7000元/平方米,100平方米,70万元。
第四批次:比较便宜。
阳江、东营:房屋均价6000元/平方米,100平方米,60万元。
葫芦岛、钦州、营口:房屋均价5000元/平方米,100平方米,50万元。
因为楼主没说看重哪方面,是气候、城市建设还是经济发展。个人建议的话:
秦皇岛、威海、防城港、葫芦岛。
威海是一个很适合生活和养老的地方。空气好、环境干净、节奏慢,这些不都是健康的保障吗?物产丰富(特别是海鲜,水果,又营养又新鲜),城区生活配套完善、冬季供暖5个多月,夏天不热,这些不是老年人需要的吗?威海三面环海整个城市就像大花园,特别是海边,早晨看海上日出,傍晚看海上日落(高区),在威海都能实现。冬天看雪(还有亚洲最多的大天鹅,与人零距离接触),春夏秋绿意冉冉,无论是登山游还是海岛游,无论是沙滩漫步还是垂钓,心情都是极放松的。城市绿道,环山路,环海路,美景无限。居民文明程度很高,大家互相礼让,互帮互助,治安也很好,很少听说有失窃的事情发生。当然还有威海毕医生为您的健康保驾护航,还有什么好担心的呢?
买房之前,先要考虑清楚,你是为了什么而买房。如果你是为了自住,那在能力范围之内选择自己最喜欢的地方;如果你是为了投资,那么一定要慎重选择。
很多人喜欢去海边买房,一方面是广告商的诱导,另一方面则是觉得海边环境很好,有阳光有海滩啥的,既可以自住,还可以升值。怎么想都划算。其实不然。抛开想象,我们大部分人能够享受海景房的时候并不多。如果你本身不是在那个城市,那么交通成本、时间成本计算在内的话,你必须空出一整段时间去享受你的海景房,最起码要10天左右吧。平时你要上班,孩子要上学,根本没有时间空出来去专门享受你的好房子。
大部分人的年休假是15天左右,再加上你的长假假期,那么你可以在海景房呆的时间,最多不过是1个月。如果是自住,真心不如民宿,省心省力省钱,还可以经常换花样。如果是出租,你要明白大部分人的情况和你是类似的,你能拿出一个月,那么别人情况也是类似的。真正有钱的壕每天都在忙着赚钱,不会舍得花一个月时间来休假。在距离不方便的情况下,你一个月一个月的租房,精力成本不划算,更何况大多数情况下,你有假的时候,别人也有假。你上班,别人也上班,所以出租也不划算。
出租不划算,往往意味着人流量少,房子能够提供的现金流少。100万的房子,租金2万,回本要50年,别人为什么要买你的房子?钱生钱多好,还省的管理。海南的房子就面临类似的情况,卖不出去,因为买房不如租房。
买房从来买的都不是砖瓦水泥,买的是周围的配套设施,比如学校、医院;买的是位置,交通便利,通勤时间短;买的是稀缺;附近有名校。阳光、海滩虽然好,但不是刚需。
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