大概率上，房价不会涨，更不能跌。
目前业内主要有两派截然相反的观点。一方认为受疫情影响，经济增长乏力，必然大力救市，出台宽松的货币政策，给楼市松绑，下半年将迎来房地产的攀升。另一方则认为，受疫情影响，购房意愿降到低点，而且开发商已经开始打折促销，下半年将会松动下跌。
我们深入一点看，中央对房地产的提法一直是“房住不炒”，就是要稳。房价的涨跌都会对中国经济产生巨大的冲击。
房价如果继续涨，会进一步提升社会整体债务水平，挤出全社会的消费和创新能力，社会发展陷入停滞。疫情期间，有几个城市试图给楼市松绑，结果第二天松绑政策就被撤回，3月7号海南公布了全省商品房必须要现房销售，3月20日，期望中的lpr下调没有到来，所以政策放松，靠房地产促进经济增长是大概率不会发生的。
如果房价跌了，持有多套房的人看着手中的资产贬值，肯定会迅速变现离场，有可能引发大量抛售，房价进一步下跌，如果跌幅超过30%，大部分房奴会选择断供（因为继续供房比从新买套新的更贵），金融系统承压，可能引发系统性风险，这更是危及国计民生，要重点防控。所有的限购就是为了减少房产交易，锁死流动性，没有买卖自然没有价格的涨跌。
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