30万闲钱，买房还是买股票，让我们分别来分析。
首先，如果买房的话，30万肯定是远远不够的，根据国家统计局的数据，目前全国的房价平均价格已经过万，30万，只能在四五线城市和县城凑个首付，要在一二线城市，30万根本连首付都够不着，看看上海，就是在偏远的郊区，一平方也得3、4万了，就是买个90个平方的房子，30%的首付，最低也得81万了。如果在华东的县城，一平方1万2的话，90平方的房子，30万勉强够首付。另外，对于按揭贷款，现在银行审批得非常严格，你光有首付还不行，还得审查你的收入，以确定你是否有稳健的还款能力，对于没有稳定工作的，银行还不一定会审批你的按揭申请呢，所以，30万的闲钱买房，空间极小，只能在小城市或县城买一套很小的房产，大城市或者大房子根本不用想。闲钱买房的目的是什么，当然是保值增值，但是现在房地产行业正处于寒冬，靠着炒房倒房赚大钱的时代已经过去了，如果不幸买的期房的开发商，资金链出了问题，弄不好钱房两空，如果实在要买房，建议第一是买二手房，没有产权风险，第二是降低预期，不要指望着能挣多少大钱，在这个时代，无论是什么赚钱的门路，等大家都知道，蜂拥而入的时候，这个门路肯定不再会赚钱了，至少肯定不如以前赚的那么多了，比特币是这样，房地产也是这样，赚的最多的只会是那些少数的尝鲜的。
其次，如果买股票，那更加不靠谱，强烈不推荐。股市的定律，七亏二平一赚，绝对是铁律，每个新手，冲进股市，都是抱着挣大钱的信念，今天一个涨停，明天一个涨停，很快就能实现财富自由，可实际呢，今天一个大跌，明天一个跌停，被套之后，死耗，把耐心磨得快没的时候，割肉，然后又追高，又被套，又割肉，周而复始，本金越来越少，也越陷越深，绝大多数人，买股票，肯定是要亏钱的，不要看网上那些高手写的轻飘飘，今天抓了涨停，明天又抓了涨停，这样的人有没有，肯定有，但绝对是凤毛麟角，那些整天忙着写文章，传授经验的高手，大部分都是要割韭菜的，是要你付费，是要收割你。看看徐翔，厉害不厉害，那是肯定的，但是看他的生活，太简单也太枯燥了，起早摸黑地研究股票，复盘，哪里还有时间在那里长篇大论地吹牛呢。实在要买，就买茅台吧，放个5年，就不要看了，如果你能管的住手，那也亏不了，肯定能赚。
现在这样的行情，有30万的闲钱，还是放银行，买个结构性存款或者大额存单最好，存款保险，50万以下是不用担心的，就是银行倒了，也少不了，结构性存款、大额存单的收益也是挺高的，存个5年，每年4%的利息，每年1万2的利息，5年下来，30万就妥妥地变成36万了，很不错的。
需要看你的具体情况，如果还没有买房，需要自住房，那么想都不要想，肯定是选择买房。因为你不买房，租房子也要钱，如果按揭时间长，搞不好房租都可能比月供要搞，但是买了房，最终有自己的不动产，而租房最终房子还是别人的。再者，如果孩子以后上学，需要户口。如果不能上公立学校，上私立的大笔花销，最终花费会更大。
而如果已经有自住房了的话，就不建议再买房了。刚刚所说，是对应刚需，长期来对比，可以省掉更多费用，买房更划算。但是如果已经有房了，这些问题就不存在了。重要的是考虑房价的增长前景，过去十年房价大幅上涨。中国房地产总市值已经是欧美和日本的总值，说没有泡沫那肯定谁都知道是不可能的，这是常识，只是说什么时候泡沫破而已，因而作为投资不建议选择房价，房价未来不太可能再像过去一样持续大幅上涨，如果把周期拉升，回报率已经不会太高，甚至可能出现负回报。再者，房子买的时候容易，卖的时候也未必能马上卖掉，流动性并不是很好。
股票方面的话，整体来说，现在是一个低估值水平，但很多人对股市的认知，是认为如果是底，那么股市就会大涨，买入股票就会大赚，这其实是非常危险和错误的想法。股市里有三千多只股票，现在每周都有新股发行，7月22日科创板要一起敲锣25只，未来股票数量会越来越多，这里面哪些会涨哪些会跌？都是未知的，如果不幸买到一只问题股，可能会血本无归，而股市它是没有感情的，不会管你是30万还是100万，不会管你是中彩票得来的钱还是血汗钱。
因而对于股市投资，需要特别谨慎，如果没有专业的投资知识，最好不要盲目进入股市。如果看好未来中国经济的前景，一定要进入股市，那么可以考虑长期定投沪深300指数，因为这是一次性投资300家公司，踩中单一地雷股的风险微乎其微，并且成份股每半年会调整一次，交易所会将不符合条件的股票剔出，调入新的成分股，长期来说，沪深300指数能超越大盘，也能与中国经济保持同向波动。
另外，股市毕竟是高风险的投资场所，建议不要把所有的钱都投入股市，要不然真的运气不好碰上大跌，股票套住，又正好需要钱，这时候就只能在低点割肉。最好用一部份资金进行股市投资即可，坚持余钱投资、价值投资、长期投资才是普通投资者的可行之路，切莫被利益冲昏了头脑，跟着各路高手们玩短线打涨停，这些人最终都会亏得很惨。
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