『土地是作物生长的根源,是人们赖以生存的基础。历来为获得更多的土地而发生的战争比比皆是。那现在人们对土地的概念怎样呢?今后土地会有一个怎样的变化或处置呢?』
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虽然国家对土地的保护越来越严格,对耕地实行红线保护政策,但在社会中,特别是农村对土地的看重远没有以前了。这是因为目前的农业仍然处于弱势地位,即使有国家的扶持和补贴,按照目前的农产品市场价格来说,农民要从土地获取效益仍然很难,有的流转了大量土地进行规模化农业的,面临着亏损的局面!
同时,随着城市化的加速,城市房地产一直处于火热状态,城市建设力度的加大,对土地的需求就保持强劲!
所以,近几年来,农村对土地的利用率有下降的趋势,一些农田直接被抛荒,有的虽然用于农业生产,却采取的是破坏地力的掠夺性行为,给农业的可持续性带来危害!而近郊的农民却等待着城市化的到来而去让集体卖掉土地获取一次性收益!
但这些对土地的轻视态度在接下来应该会有个较大的变化。这是基于国家对农业、农村的政策变化来推测的。
自今年起将全面实施乡村振兴战略,年初的一号文件也释放出对农业更重视的信号,同时系列具体措施也在密集出台!
第一,农村的土地将会被更严格的保护和科学利用。国家会对不同的农村实行差别化的扶持政策。对平原地区将促进土地流转实行规模化农业,通过规模现代化的农业来创造效益,则能让承包农民通过土地流转获取财产性收益!对偏远地方,地形复杂的农村,国家则会加大对家庭农场的支持力度,通过财政转移支付力度,将这样的农村土地进行整理改造,改善土地现状,由小块变大块,把高低不平,参差不齐的土地投入资金进行改造,提高地力,减轻农民耕种土地所付出的成本,让分散农民保持灵活机动的小农户同样获取农业生产的效益。那么,今后的农村土地获得效益的概率大增!
第二,国家对农村产业的扶持,给农村创造更多财富机会,并且激活工商资本和银行信贷资金向农村倾斜,那么,随着人、财、物向农村的聚集,财富机会就会崭露头角!一旦农村能够赚到钱了,那更多的眼球将向土地聚焦,直接把农村土地转换为稀缺资源,将会被更加重视,土地也就会更值钱!
所以,在去年完成土地的确权颁证后,农民应该尽快调整对土地轻视态度,及时理清对土地的承包权属;将土地长期抛荒废弃的,应该尽快复耕利用起来,小心集体按照相关承包责任制的条款而依法收回土地;已经流转的,应该完善相关合同,让自己在土地的问题上占据主动!
一句话,今后土地是更重要,更有价值的生产资料!
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随着社会的发展,在科学种田的同时,机械化程度也在不断提高。在粮食亩产量逐年增加的,农村大部分农民都被解放出来,进城寻找发展机会成了他们的首选目标。农民靠几亩地过活的日子已经结束了。所以,留在农村种地的就只有老人和一些未成年的孩子了。随着这些老人年龄的增长,总有一天这些老人会失去劳动能力,到时候就会出现土地撂荒成为无人耕种的土地。如果真的有一天出现了这种情况,唯一的办法就是,‘‘土地集中管理’’,实行公司加农户的公司管理模式。也就是说,以自然村为单位,成立土地管理公司,村民的土地可流转给公司,土地所有权还归村民,土地公司统一安排耕种、收割。土地公司每年给村民发放相应的土地使用费,也就相当于租金。这样即解决了村民土地无人耕种的问题,同时也大型机械耕种创造了条件,有利于现代化农业的推进。
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