你好，这个要看自己的经济能力，买的话，就要买尽自己最大能力能买得起的，超出自己能力太多的，就太影响生活质量了。
如果你最大的能力是买这里的70平方户型，那就可以考虑入手了，毕竟市区的房子，你想换大户型更者出售的时候，是比较容易实现的，这种是属于买现成的投资。
当然你也可以有另一个选择，就是买有政府长远规划的新区，一般这种新区，价格相对市区便宜，且后续潜力大。这种新发展的区域，你就可以用旧城区买70平方的价格，在这里买90平方的户型。刚开始可能是觉得偏僻或者是配套不完善，但是如果有政府落实规划的支持下，还是会发展起来的，而且环境通常也要比旧城区好得多，这种是属于长远的投资。
所以两种选择，看你自己喜欢哪一种方式，希望能帮到你。
作为一个资深的房地产从业者我来帮你分析一下，首先是单身，其次是刚需，再次是需要贷款。这三者就决定了你一定是需要选择一个小户型来进行过渡，你所谓的小户型也是七八十平米的两室格局，一般情况下这个面积也够用，起码结婚生孩子，孩子五六岁之前都够用。
买房分为刚需和改善居住。刚需是不得不的一种选择，很多都是“量体裁衣”看自己兜里的银子说话。很少有一步到位的，除非是自己的积蓄足够或者是家人能够资助，不然还是选择小户型过度下比较靠谱。
再一个也是主要原因，目前房地产整体环境不是很明朗，房地产存量巨大，空置率居高不下，说的直接一点就是供过于求。80.90后现在是社会的中坚力量，这部分人大多是独生子女。但是这个年龄段的人大部分每个家庭都是有住房的，未来的十年可能父母老去，所居住的房屋也都会在80.90后名下，一个家庭可能就会有至少三套住房。未来的房子多很可能会是一种负担，物业费，房产税都是需要承担的。
鉴于以上几点个人认为还是买一个小面积过度下吧，虽然是自住，但是留下点积蓄等过几年房地产市场降温可以买一个大户型。
刚需可以买小户型吗？
其实刚需买房大致要求：1，满足居住需求。2，买房压力越小越好。小户型完全符合这两大购房需求。
小户型的特点就是总价低，首付低，月供低。
很多人觉得应该一步到位，其实咋们大部分的从业人员的观点一直认为是先上车。
原因很简单你现在买一小户型，如果以后房价涨了那么你现在手上有房想换大户型你也添不了多少钱就可以置换。
再说如果房价跌了。真的房价跌了那么到底是大户型的人亏的多还是小户型的亏的多呢？那时候你在低价买一套大户型难道不好吗。
而且多大的房子算是一步到位，可能你现在觉得有一个三室双卫的房子就可以，但是几年过后你可能会觉得还是小了得换。
换房你就得考虑到要把原有的房子卖掉，那么小户型符合大多数购房者的购房要求，因此受众比较广。在二手房市场上，小户型肯定比较受欢迎。
所以我个人觉得如果大户型真的对你有压力不如先买小户型过渡过渡，当然如果你有哪个经济实力就不说了。
以上都是个人建议，希望买到你心仪的房子
刚需可以买小户型房子吗？
如果是刚需的话，小户型大户型都可以买，关键是要以自己的需求和能力来定。
1⃣这次疫情告诉我们，当不确定性来临的时候，控制好自己的债务是多么的重要。买房是一个长期的规划，也就是说在未来10~15年内你的主要需求是什么？所以至于大户型还是小户型，还是以实际需求为主，控制债务比例为辅。
2⃣很多购房者的一个通病就是，尽量一步到位。其实不可能做到一步到位，因为很多需求是随着时间的推移而不断出现的。比如说人口的增加、孩子的教育、老人的医疗等等。因此，符合目前的需求是最主要的，只要上了车，之后置换也是相对从容的。
3⃣小户型住起来的舒适度可能不如大户型，但之后想要出手还是比较方便的。大户型的房子住起来相对舒适度要好一些。但是不但持有的成本要比小户型高，而且之后涉及到要置换的时候，出手也是相对困难的。
总之，既然是必须要买，那么在买之前一定把自己的需求罗列出来。尽量要买一个能够符合自己大部分需求的房产，现实情况可能不是选择小户型和大户型那么简单，因此，还要有一个取舍的过程。
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