疫情之下，根据家庭条件可以买。
今年春节前后，新冠病毒肺炎在武汉，来势汹汹，到目前为止，已是强弩之末。相信像当年的非典那样，很快会风平浪静。所以，新冠病毒肺炎，今年对社会的影响，和对各行各业，或多或少都有一定的经济损失。因此，可以肯定，此时的房价不会飙升，只有不升反降的可能。所以，我认为家里有条件的，想买房的，当下，应该是很好的机会。
买房，最好在离老家近的城市买！
现在好多年轻人，挣到钱了，都想在城市里买房子。有的在城里买供一家住居的房子，有的买商品房。有的考虑孩子上学，和自己上班，图个方便；有的买商品房，是因为自己有一技之长，比如在城里开早点铺子，开饭店和商铺等。一来，省的花租金去租别人的房子，二来，自己一家在城里也有个落脚之地，可以说是一举多得！所以，不管是三线城市也好，四线城市也罢，买房就应该考虑，离你家乡比较近的城市去买。因为那里毕竟有你祖传的家业，毕竟是生你养你的地方。就算是现在交通发达，如果你房子买的太远，回家还是没有你，就近的城市回来方便。
疫情结束，我们该怎样生活还是怎样生活！
今年新冠肺炎病毒疫情，开始闹得人心惶惶。有些人甚至有悲观情绪，感觉世界末日到了一样！其实汶川大地震，零三年非典过后，大家不都是该吃的吃，该喝的喝。所以天灾人祸，不代表世界末日到了。不要因为新冠肺炎病毒疫情的到来，这样不想干，那样不想做，甚至连该买的房子都不想买了！等疫情结束，我们该是怎样的生活，还是怎样的生活！
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首先需要明确一点，在国家集中精力并号召全民共同抗疫下，新冠疫情很快就会被控制住，这从最近发布的数据就可以看出，各种数据都在下降。在疫情没有完全解除前，安全起见大家不必忙着外出买房，可以在家从网上查看各个楼盘售房信息，多做比对，等疫情过去以后再外出不迟。
其次，疫情既然是短期的，那就与买房没有太大关系，只是时间早晚而已。三四线城市的商品房是否值得购买，就要从需求情况来看。如果是类似于结婚或孩子上学等情况，建议能早买还是早买。赶上这次突发事件，开发商受现金流影响，其实比购房者更着急，像恒大集团就率先推出75折优惠，相信很快会有更多的房企跟进。选择在这个时间点买房，购房者可以享受更多的折扣和福利。
第三，投资性需求就不一样了，投资者不能去趟房企打折的浑水。因为从房企打折的情况看，确实比以往又让了一些利，但是总体还是先提高总价然后再打折。摆在上百万、数百万的房子总价面前，这点让利根本微不足道，投资者没必要为这点蝇头小利把全部家底都赔上，毕竟买房不是自住而是用于投资赚钱。
第四，从整体情况来看，现在投资房产已经过了最佳时期，像过去那样随便买都难赚钱的时代已经一去不复返了。举个简单例子。
假如你投资100万买房，按照目前的三成首付七成贷款，款期20年、利率5.5%，等额本息月供还款，房子起码2年以后才好出手，而这2年中你需要支付纯利息7.5万元左右，另外还需要交纳各种税费，以及核算本金收益和房屋折旧等，那么2年后你至少需要卖到110万出头才能保本，想赚钱起码卖到120万以上。但是多数三四线城市房价的涨幅是达不到10%的。
这还是以2年为限就能卖出去，实际上很多房子在网上挂上1年多买不掉的现象很普遍，那么扣除持有成本，投资房产是不赚钱的，囤在手里时间越长亏本越大。因此不建议投资三四线城市的房产。
疾病冲击，改变的是短期房价走势，不会改变房价中长期趋势，因此从疾病冲击出发，探讨三四线城市商品房值不值得买，着眼点就是错误的，没有任何的意义。
房价走势决定于人口增量和未来经济货币政策，如果人口增量继续快速升高，市场刚性需求增长强劲，而地产供应不可能无限制增加，房价自然涨不停，如果货币政策继续朝着宽松的道路狂歌猛进，钱越来越不值钱，房价也会不断上涨。
就目前来看，货币政策难以持续宽松，新年央行投放的短期流动性已经全部收回，本次LPR利率下调也是不对称的，五年期利率下调5个基点，1年期下调10个基点，目的就是严防资产泡沫，主要受到地产泡沫。这与央行重申的货币政策不变是一致的。
就地产调控而言，央行重申不会把地产作为短期刺激经济的手段，这是部分地方对地产政策调整的回应，也是对市场呼吁放宽地产政策救市的回应，未来地产调控依然保持房住不炒的思路。
整体而言，我国地产供应是充足的，空置率位居世界前列，并不缺少房子，房价上涨，主要是投资投机所致，也有很多地方政策托底所致，地产价格事关地方财政收益和稳定，所以地方不愿意看到房价下跌，更愿意看到房价上涨，房价涨了，卖地收益高了，就有更多的钱投资，就容易出政绩，就容易高升。
三四线城市未来房价涨跌可能都有困难，依靠房价上涨获得投资收益，恐怕并不容易，毕竟资金成本并不低，加上房子折旧，房地产投资黄金时代已经过去了，刚需买房就不同，最多是价格贵一点，地产作为住房就不成为商品，没有交易就没有伤害。
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