第一。如果房价会跌。你觉得会跌到哪里？在你的心中有合适的价位吗？如果没有，跌了一元，你觉得还可以再等。涨了一元。你又后悔没有早早下手。所以提问是你的权利。但是自己心里没谱也不行。
第二。现在买房对你有没有作用？就跟搬新家买了很多的装饰一样。刚开始很兴奋。可是到了后来都遗落在角落里布满灰尘。如果你刚好需要一个房子，那么你就买吧。买到了你会高兴。如果你不是很需要。只是觉得别人都买你也买。很可能到手以后你也没有精力去装修或者维护。
第三。我猜你的本意应该是说现在的房价是不是合适。你或许认为马上就要跌到底了。之后你还是看涨。如果你是投资价值。那就用商品的理论去衡量。有价值的东西需要的人多，价格自然就会高。有很多限制政策。人们仿佛都隔着玻璃在看一件艺术品。一旦撤去了玻璃。人们就会去疯抢。艺术品的价格自然还有很大的上升空间。相反，有一些城市明显的人口。不足，空置率高，就不要去错误投资了。
我来回答一下。
第一，你认为有买房的最佳时机是什么，不就是用更少的钱办相对多的事嘛。
第二，目前的政策是稳定房价，意味着目前新楼盘是不会涨价的，不涨价自然不是稳定房价，那么降价也是不可能的。基于这一点，目前买房，自然不会亏，市场上交易量很低，如果是投资，就是砸手上。
第三，如果你是刚需人群，那么随时买房都不亏，因为你达到同样的生活品质，你的收入的1/3用来付租金和付贷款，差距并不大，重点是房子是你的啊，兄弟。
第四，如果你是刚需，且手头并不宽裕，其实目前并不算最好的入市时间，虽然目前是高点对于五年后也是低点，但目前的趋势恒盘的可能性比较大。
第五，对于市场恒盘的分析。一是房价管控，谁涨价约谈谁，谁降价砸谁楼盘，越降价越没有人接盘。二是限购政策并没有完全放开，限制了需求方，爆涨的时候供应了比往年还多的地<因为贵>，供过于求，可惜不敢降价。三是中介明显都在办公室了，没有成交，价格就是一个数字，高低都没有意义，投资客便宜了也不会卖，贵了你也不会买，毕竟谁都不傻。
第六，什么时候会有上涨的趋势？一是放开限购。二是城镇居民人均收入够还房贷。
综上所述，刚需什么时候都不早，什么时候都不晚。恒盘五年必然涨，涨价四成必然限<限购，限贷>
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