无论股市还是楼市都是大资金的汇聚，没有资本的推动是起不来的，关键还是要看资金的持续流向。
中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严，上半年城市分化延续，疫情对中小城市打击尤为明显，以此为背景下，大量资金不会流入房地产。
楼市会上涨也会是根据市场供需自然涨价，而不会出现炒房客，疫情对三四线楼市打击非常大，一二线强于三四线，但也销量下降明显，专家预测，下半年楼市会出现报复性上涨，仍低于去年同期水平 。
刚刚中国银行发布数据:020年6月末M2同比增11.1% ，上半年人民币贷款增加12.09万亿，同比多增2.42万亿元。上半年人民币存款增加14.55万亿元，同比多增4.5万亿元。初步统计，2020年上半年社会融资规模增量累计为20.83万亿元，比上年同期多6.22万亿元，M2已经好几个月增速两位数了。
2020年6月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨3.2%；食品价格上涨11.1%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨3.5%，服务价格上涨0.7%。上半年，全国居民消费价格比去年同期上涨3.8%。2020年的存款三年期利息都无法跑赢CPI,存到银行里的钱在贬值。
这种情况下人们币存款增加14.55万亿，说明大众买房意愿不强烈，或者处于观望状态。
央行金融市场司司长邹澜介绍，截至5月末，普惠小微贷款余额12.9万亿元，同比增长了25.4%，增速高于人民币各项贷款的增速12.2个百分点。制造业中长期贷款余额为4.28万亿元，同比增长19.6%，增速创2011年2月份以来新高。与此同时，商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例在今年1至5月已经降到25%。
根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，我国城镇居民家庭负债参与率高达56.5%。负债集中化现象明显，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%。家庭负债结构相对单一，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
就目前来说，无论是金融方面还是大众投资房产的意愿方面，目前来说房地产都不会是出现上涨，现在市场充裕的资金要全力支持实体经济。
此次股市突然上涨的逻辑是修复低估值，以券商为代表，带动保险和银行以及低估值的蓝筹股。上市公司除了医疗，券商和消费板块，业绩增长不够明显。由于利率底下，居民通过投资基金和股市去获得高收益，加之国外资金的涌入，市场目前资金充裕，能否走出牛市行情还要看政策层面，目前政策层面希望股市走出慢牛行情，给上市公司提供资金支持。
股市上涨和房价上涨之间没有必然联系。同样为资产，一个流动性好，一个流动性差一点。他们之间有很多相似性。房价有金融的属性，另外有使用居住的功能。而股市只具备金融属性，就是投资和融资。
股市大涨好处是多多的。主要体现在以下方面：
1.大多数参与者都能增加收入。早年中央就提出增加人民非财产性收入，现在正在通过资本市场实现推进。收入增加才能促进消费升级，消费升级促进生产效率提升，生产效率提升增加劳动者收入，劳动者收入增加进一步促进消费。让消费和供求之间形成正向循环，为国家经济开创新局面形成有效推动力。
2.企业融资顺畅了。很多新生的优秀企业产品刚开始打开市场，没有钱进一步加大研发，正好通过资本市场获得充足资金保障，推进企业各方面发展。融资促进企业发展，企业发展壮大回馈投资者。企业和投资者共同把市场做大，可以实现互利共赢。
3.有利于吸引世界的投资。美国今年疫情股市暴跌后，开始无限量供应美元，美元大概率会持续贬值。全世界都跟进美国一起印钱。全世界货币泛滥，中国一直在稳健处理货币增发，控制好进度。中国的投资市场目前处于低估，对全世界资金都有巨大的吸引力。全世界通过投资中国资本市场，而达到投资中国，对中国资本市场建设好处多多。美国就是通过证券市场吸引全世界投资的。
股市大涨之后必然吸引少部分多套房产持有者有卖房的冲动，想把钱投入到资本市场。这个绝对只是投资者中的少数。然后更多的是股市大涨之后，那种少部分赚钱的人把股票卖了然后把钱拿去买了房。15年股市大涨之后股灾，然后又开启了房价一波大牛市，股市资金也有可能被吸引了一小部分。
当然个人认为两者之间同时大涨也不冲突，只不过资本市场可能比房地产更加敏感，反应更快，并不是由股市引起的，只能说都是由于货币超发引起的，只不过房价反应慢一些。货币持续超发，还要继续降准降息，必然推高资产价格。钱实在太多了，通货膨胀预期依然很高，如果CPI持续下行，又怕陷入通缩，通缩比通胀还要可怕。所以长期都会维持适度的通货膨胀。
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