贫穷限制了我们的想象,深圳的有钱人真的多。
昨天看到一则排行榜,中国大陆地区年综合总收入30万以上人数排行榜,深圳年均综合收入超过30万元的人数达到545.65万人。当然,年入30万想在深圳买房,真的也相当艰难,而这个收入在深圳恐怕也只能算是中等水平。
如果你在深圳街头随便走一走,会发现深圳不仅豪宅多,豪车更多,尤其是最近几年,随着深圳房价越涨越高,深圳街头的豪车也越来越多了。特斯拉在街头比比皆是,保时捷也越来越多,这些外在的现象,你会感觉深圳的有钱人真的多。
所以我们先看到这样的深圳房价地图,贫穷真的限制了我们的想象,看看下面这个房价地图,深圳福田区和南山区相当多的区域房价均价已经超过10万元每平方米,深圳湾更是达到了近20万元每平方米。很多人都在问,深圳有钱人真那么多吗?这么贵的房子有人买吗?回答是肯定的,似乎再贵的房子都不愁没人买,因为这里是深圳。
在深圳购房,不外乎两个层次,一是云淡风轻型,对于有钱人来说,买房或许就真的象买菜一样。二是负重前行型,刚需,必须得买房,收入不算多,房价却很贵,收入大部分交了房贷,虽然生活在一线城市,但过得也不容易。
那么问题来了,为什么深圳房价这么贵,还有那么多人要在深圳买房呢?为什么不用在深圳买一套的房钱在内地买几套房过轻松的日子呢?这个原因其实并不复杂,当你习惯一座城市,当你在这座城市创业时,当你喜欢上一座城市并且看好这座城市的潜力时,就会力争在这座城市安家置业,更何况这座城市是深圳。
所以每年都有不少人离开这座城市,但每年来到这座城市的人更多,虽然房价很高,但深圳的城市环境,机会与机遇,创业环境和收入水平的确是全国城市中比较高的,加上深圳的最新城市定位,粤港澳大湾区中心城市,社会主义先行示范区,未来发展可期。
深圳1300多万常住人口(实际管辖人口超过2000万),但辖区面积仅1997平方公里,土地资源在全国一线城市中是最紧张的。而深圳又是一个移民城市,刚需量十分大,所以房价一路上升,也是正常的事情。
当然对于富豪来说,在深圳早已经不只一套房了,房价这么高,有钱人还抢房,原因很简单,因为深圳的商品房有极大的投资价值。十年前在深圳买一套房,现在大都赚了数百万上千万了。房价这么高,深圳的豪宅却一点都不愁卖。
针对深圳的房子20万一平,依然有那么多的人在抢,为什么有钱人那么多?,我的观点如下:
第一,首先我们要明白为什么是深圳的房子,而不是其他城市的房子,那是因为深圳是我国改革开放的窗口,也是我国经济特区,国际化城市,时尚前沿花园城市,是四大老牌一线城市中最新兴的城市,在全国所有城市中起到排头兵的作用,被誉为“中国的硅谷”,深圳高楼林立,车水马龙,拥有国际科技创新中心,区域金融中心,国际商贸物流中心,商业现代服务业繁华,更是众多投资者和追梦者淘金的天堂,深圳聚集了全国乃至世界各地的社会精英,是中西方文化融合名城。
第二,深圳楼盘的客群是面向全国乃至全世界,不但有大量当地购房刚需作为支撑,更有国内外潜在庞大的目标客户背书。
第三,深圳地少人多,俗话说,物以稀为贵,深圳每年推出来的新楼盘远远满足不了市场的需求,不管这需求是购房刚需还是投资购房,可以用供不应求来形容深圳的楼市,这也是之所以深圳楼市房价一直稳中有升的根本原因是在。举个例子大家就明白了:今日头条自媒体曾经报道,原本许多投资者或者购房者想在深圳买房,结果深圳出台了房地产宏观调控政策,一下子变成不符合购房资格,于是原本打算在深圳买房的那部分购房者,只好到紧靠深圳周边城市买房,这一部分购房者更多的是投资型的购房。
第四,像深圳20万一平米的楼盘毕竟不多,有一句话叫“物有所值”,能跟20万一平米相匹配的楼盘,那必然是这个楼盘国际名师设计,国内著名的承包商负责建筑施工,国际顶级物业公司服务,不光是楼盘品质,建筑外立面,还是房屋内部户型设计,小区绿化园林景观打造,小区及房屋智能化设计那都是一流。如果谁能有幸入住20万一平米的深圳楼盘,那是身份地位权力的象征,也是一件光宗耀祖的事。
第五,一个人来到这个世上,更多是追名逐利,以体现自己的价值和能力,当他拥有利的时候(一生实现财务自由),他就追求名,无疑有能力买深圳20万一平米的房子肯定名声在外。
深圳不差钱人很多,就深圳20万一平米这个楼盘那么点体量房源,不够社会精英们塞牙缝。
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