最近刚好在帮工作忙的校友看房！如果没有购房资格，只能购买不限购区域或者是商业公寓；去年同学买房，也是关注了的，一手新房期房相对今年真是便宜好多！现在双流、郫县、仁寿视高都要卖1万多；去年主城区才1万多，今年老五城区都是2万多的一手期房位置还属于很差没在地铁出口附近的；2018年的一手新房期房郫县、温江区域都是地铁出口附近的才1万出头；现在贵的咬死人！如果有购房资格可以去成都房协网上参与70年产权的普通住宅摇号，首付3成，60万可以购买总价200万的房产；没有购房资格租房住的话，商业公寓首付5成可以购买总价120万的公寓；2018年有同学父母总价80万购买了成华区双地铁口附近的60多平米的商业公寓；现在估计涨了1万多一平米；建议：购买成华、金牛、武侯、锦江、青羊老五城区地铁口附近的商业公寓，面积小点都行，商业地产二手税费高基本买入就算扎手里了只有出租收取租金，位置好些，以后就算不住了可以出租收取租金，要是图便宜买到位置不好的区域就是负资产租不出去也卖不出去了。
路人蚁：聊社保，侃商保，专业答疑
1 很多人以为买社保就是有个医保账户可以用来保险住院医疗费用，还有就是个人医保账户日常医药消费刷卡，另一个就是储备养老金的账户，就是用来退休以后领取退休养老金。这是社保的两个基本保障账户，实际上社保在生活中也是有很多便利和福利的，比如买房，买车摇号，已经入户和办理居住证等，包括享受当地城市的一些福利保障，都是需要满足一定社保缴费年限的。
2 目前在成都是限购的，需要要买房资格才能买，或者选择商用公寓，但是目前房价维稳情况下，公寓的投资风险和变现难度都在加大。如果要购买住宅，本地户籍的需要满足家庭名下只有一套房，或者单身和个人名下无房产的本地户籍人口。如果是外地户籍则必须在成都稳定就业，而且缴费满2年，也就是24个月以上的社保，才具备购房资格。如果户籍和社保都不具备，住宅买不了，二手房也买不了，只能买公寓和商铺来投资。
3 现在各大城市，特别是新一线城市都在房价维稳和住房不炒的情况下，开始拉人入户，维稳房价，如果想要到某个城市，有满足一定学历的人才的话，可以去入户然后实现稳定就业后，在所在城市买房，长期生活。无论在哪个城市生活，都要积极参与当地社会保障制度。可以解决很多问题，提供很多便利。
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看你现在的年龄和年收入，如果已经年过40每年的收入不足10万，最好租公租房住，把钱拿一小部分来买社保医保和商业医疗补充，否则老了以后手上即使有上百万也不够填医院这个大坑；若30岁以下年收入10万以上，那可以买套70年产权的房子住一辈子，要有心理准备，房子买过来是自己住，手上得留够备用的钱，不然买了房子后手上没钱一旦家人生病急需用钱借钱很难的，将来房子想卖出去很难，物价不停的涨，房价也有可能继续涨，有钱的人已经有几套房，没钱的想买也买不起，现在的年轻人更倾向于租公租房或者买共有产权房，把钱留在手上享受生活。所以买与不买主要看你的钱途，若是出于投资目的，现在已经过了买房赚钱的时候！若是自己住，要看你手上剩下的钱够不够应急！
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