楼市股市大幅回暖，现在适合下手买房吗？
股市大幅回暖倒是真的，看得到，也感觉得到，不到一个月时间，股价涨20%的股票比比皆是。说楼市大幅回暖，无据可查。
根据春节后相关统计数的发布看，全国一、二线城市和三、四线城市的住房销售面积都是环比下跌的。楼市回暖有两个标志，一是房子成交面积上升，二房价上涨，最重要是成交面积增长，没有成交面积支撑的房价上涨是虚假的楼市回暖。当然有些楼盘的房开商，使用营销手段，调高房价，给购房者以压力，刺激刚需赶紧买房，制造虚假的的“楼市小阳春”。
从房地产三大巨头的动态来看，万科在集团内部的邮件中再次提出“活下去”，恒大的全国楼盘都执行九折销售，碧桂园内部人员调整，减员裁员50%。房地产巨头们的行为说明，他们自己并不看好2019年的楼，购房者更没有理由看好2019年楼市。
投机的资本是有限的，不来这里，就去那里，哪里有利可图，就去哪里。2019年抑制炒房的政策没有变，炒房者已无利可图，但股市回暖了，因为资本的冒险性驱使，会有部分炒房资金流入股市。股市的特性是资本进出快，牛市下更能获取暴利，短期内的暴利可超过数年炒房的利润，对炒房资金来说，不可能没有诱惑。炒房资金撤出楼市，对房价将是一个很大的影响。
总的来说，2019年楼市调控政策没有变，稳房价是目标，房价不会大起大落，还想象以往那样投资炒房，赚钱是没有指望了。如果还要坚持买房，至少要等股市回落，赢利的炒房资金退出股市，重新回流到楼市，那时应当是一个时机。
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