深圳买房是否已经到了最后的机会？
如果你想定居深圳，那还是尽早买吧。
投资一个城市的房产，其实就是投资这个城市的发展前景。整个地球上的任何一块儿土地，本质上来说都是一样的，建的房子也没有任何区别，都是供人居住的。所以，无论是伦敦纽约东京，还是北上广深的房子，跟农民伯伯乡下家里的自建房，在性质上都相同，那为什么价格不同？因为在这个城市里生活的人能挣到的钱不同，接受到的东西不同。农村老家的房子住着是很舒服，可是你在老家工作的工资是多少？孩子的教育有多好？父母生大病的话，你有没有余钱治病？甚至于你能不能找到合适的医院治病？
深圳没有多少土地可供建房，这是众所周知的客观事实，每年新增人口全国最多，只要有手有脚肯努力，发不了财也饿不着，真正努力的人在这里还是有机会的。就算自己这一代没有大的发展了，让孩子在大城市长大，起码看到的，经历的事情多，孩子的眼界不一样。
深圳市的财政不靠卖地收入，在全国所以一二线城市里，卖地收入都是低的，土地财政依赖度最低，可是新增的年轻人口都是要住房，目前可以租房子住，可是他们还要生儿育女，当孩子需要上学的时候，没有自有住房就没有公立学校的好学位。
可以住到东莞惠州等地，相应的孩子几乎也就只能在东莞惠州上学，加上交通成本还好说，时间成本是最让人受不了的。
在一线城市当中，目前看不到价格天花板的就是深圳了。东京曾经连续多少年蝉联最贵城市，现在不也降了下来，我相信，没有任何一个城市会永远繁荣，没有任何一个城市的房子只涨不跌，但问题是什么时候跌？20年后再跌，我们等不到，我们需要安稳的生活。其实只要七八年不跌，现在购买的人都已经解套了。
这几天的新闻说，深圳土地拍卖价格又创新高。杀头的生意有人做，亏本的生意没人干。开发商都是专家，这么多人抢深圳的土地，说明他们看好这里，有一定的把握，总是有一定的道理的吧？
我不知道深圳的房子能不能涨到10万一平方，我坚决反对那种在深圳买不起房子了，干脆回老家买房，将来回去养老的想法。2–30岁来深圳，在这里工作，娶妻生子几十年，将来到老了，老家你是回不去的了，说的话，做的事，吃饭的口味，跟你老家的亲戚都不合拍了。而且，你现在买的房子，等你回去养老的时候也是几十年的旧房子了。这几十年间，房子也是有持有成本的，能租出去的话，虽然麻烦，经济上还好。租不出去怎么办？
现在深圳的房子已经很贵了，要上车难度不小。房子，大城市的房子一直都是奢侈品。伦敦人买不起伦敦的房子，东京人买不起东京的房子，香港人更买不起香港的房子，大城市，哪里都一样，能上车的还是尽快吧，不要将眼睛盯着新房子，大房子，先有个立足之地，哪管是最便宜的二手房，也先上车再说。有机会再置换吧。
我爸爸妈妈三四十块钱的工资拿了几十年，据他们说，他们的工资还算是高的。我刚参加工作的时候是几百块钱工资，现在呢？几十年间，通货膨胀至少几百上千倍了！！！未来工资不涨了吗？通货膨胀以后再没有了吗？日本是通货紧缩了20多年，但我不信中国也会这样！全世界，除了日本，就是房价不涨的德国，每年通货也是膨胀的。
以上，只代表我对深圳的看法，包括我对城市前景的认知，人口结构的展望等等。不适合于其他城市。
房价一直说要降…什么时候降过…
我知道在头条说这话，肯定要被怼…但是我就想说点事实…
货币一直在增发，通货一直在膨胀，其实工资也一直在涨… 深圳作为一个发展明朗的一线城市，房子作为一个商品，就存在供需关系。
如果单说建房几块砖头多少钱，那就太片面了… 地段值不值钱，学区值不值钱… 房价没有说炒就能上去的… 股票炒完都会跌啦… 你不买房，是不会死的，不像不吃饭会死… 能炒上去，他能定在那，就证明早买的人看见了它里面存在可增值的空间，它有价值，符合供需平衡…
举一个例子，香港。香港房价多少了。在我小的时候，香港房价是深圳的十倍，现在好像也有个两倍左右。就算香港人生活环境多么恶劣也好，金融风暴，海啸，怎么多次让房价下跌，房价依然能涨回去，自然能就定到那儿… 分析下情况，香港金融好，深圳也有金融，也有大把的资金，就算不及香港，深圳的高新产业多少也能弥补吧… 反正不管怎么算，GDP已经超过了。只要这个城市能创造出来钱，不是您挣着了，就是有人挣着了。再一个就是人口问题，这里提及的就是经济里所说的，也是我整篇回答的重点，供需关系，里，需的问题。深圳有整个中国的人口作为后盾，只要这个城市能创造出来收益，人就能挣到钱，能挣到钱就更多人会来，需求就更大。香港每年能有多少人流入，就这供需关系都能支撑起这个房价… 深圳除了金融，还有过之而无不及的实体经济… 头条里的人老说深圳房价高，为什么深圳房价就活该是香港的一半呢… 香港人来大陆置业是没有一点问题的，为什么还愿意呆香港呢？
再有一点就是政府出台的保障住房，人才住房等问题，说会影响房价。我个人愚见是，不可能… 保障住房，廉租房，能让你住南山福田前后海不？只是说能让你住… 以后你要有本事挣到钱的，要改善生活不？人才住房相对来说，会好。都是好地段旧改出来的。但是那些房是给人才住的，一签3年，3年后再评估，您能保证您永远是人才？就算您永远是人才，您就能及时挣到深圳买房的钱，等您有钱了，您一样会买。还是那句话，房不是砖头论斤卖的。只要这个城市能创造出财富，您不必担心，有的是挣到钱需要改善自己居住位置及环境的人…
深圳地就那么点大，以现在深圳的经济，跌是不可能的… 因为有需求… 只要刚需，买，没毛病。
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