很简单，公寓这个玩意儿，只适合年轻人单身或者谈恋爱，结婚都不适合，同时你不要指望他能做到除了让你住的舒服以及让你交通成本（包括但不限于上班、购物）下降以外的任何用途。
如果你能把这个事情想明白，你就能过的很开心。
我自住的这间，17年买入，算上装修一共大约70万左右，单层52平层高5.4，民电民水天然气，我算是比较懂生活的那一拨人，所以包括房子的隔音和保温都做的很好，连窗户都换了三层真空隔音玻璃，晚上我音响都敢开大音量不怕投诉，天花板还专门做了隔音，楼上的声音完全听不见，下水也被我重新处理过，洗碗机和厨余垃圾处理器都可以直接用，装修我甚至都是按照扫地机器人的尺寸来规划的，没有任何卫生死角，连卫生间都没有卫生死角，冬天回家先脱光往已经热好水的浴缸一躺，身子暖和起来了再爬起来做饭，从来不做家务，因为家务几乎只剩下扔大垃圾一项，装新风机，家里一点灰尘和飞絮都没有，空调也是东芝的大清快，巨TM省电的那种，每个月水电燃气加起来不到一百块，住起来真是让我轻松愉悦的不得了。
上班也是，门口地铁站直达我公司楼下，并且这条线还是直通高铁站，去哪儿都不用换乘，从出家门口到进地铁站等车，一共7分钟，公司早上8点半上班5点下班双休，我能睡到7点半起来，晚上五点半到家里楼下看情况买菜还是在外面吃，马路对面是购物广场，肯德基麦当劳优衣库电影院都是全的那种，背后是小吃街，类似于大学周边的那种，多走一个街区路还有山姆，这种生活环境你想想有多舒坦。
但是，不能落户，没有学区，离这里一公里的小区，房价3年翻了一倍，这个公寓3年内就转手了3套，出租的反倒是蛮多的，并且，大部分公寓包括我住的这栋，2到6层是有公司的，所以人员流动很大，虽然中国已经足够安全，但是，毕竟人流量这么大，是吧？
我当初对这房子看的特别明白，我买的就是他的面积、层高以及最重要的生活便利程度，我已经做好了房子卖不出去，资产大概率贬值，以及装修难度和成本高于普通住宅的心里准备。
尤其是我对装修的心里准备，很多人由于没有事先做好功课，去了解公寓和民宅在装修上的区别，在很多事情上没有做到合理的前期规划，尤其是隔音，我的公寓本身隔音其实已经算是可以了，原先看房的时候也就只听得见上面麻将掉地上的声音，但考虑到我就算不做隔音，我的单层实际上也就2米6，所以我直接把房间的隔音配置拉满，做完层高就只有2米5了，事实证明是正确的，至今我睡觉连楼上脚步声都没听到过。
还有就是下水道，公寓的下水道其实做的要比住宅要强，因为这种公寓由于用途原因，人流量远超住宅，但尴尬的是，我们公寓入户的下水道管是50的管，这就很蛋疼了，我找物业强行搞到了110的下水管入口，这样才解决了下水的问题。
我甚至在设计一楼的时候，都设计好了如果有一天我手脚骨折生活不能自理，不能上2楼，我的一楼应该怎么装修和选家具和电器这种听上去略显离谱，但仔细想想后还是有合理性的需求。
为了让家务能少就少，也是花了特别多的心思，比如说一楼二楼我有一个专门的垃圾通道，这样二楼打扫就不用爬楼了，我的浴室马桶用的也是壁挂式马桶，为的就是让扫地机器人能扫到卫生间的每一个角落，等等类似于这种设计，我都花了很多精力。
综合来说，公寓相比起民宅，他的优缺点都特别特别明确，价格便宜，但装修、维护等等要比民宅多花很多心思，否则维护起来会让你吐血，而且还有升值空间几乎为零，二手交易税奇高等等这种毛病，我必须强调，如果你对公寓有哪怕一丝丝的升值需求或者期望，最好就不要买，公寓一定是贬值的，不能接受的绝对不要碰。
所以你一定要权衡好你的需求，但凡有个点不能接受或者心里有个疙瘩，就不要选公寓。
更新个小题外话，大家似乎很关心我的装修，但其实，我的装修外观看是真的真的很普通，甚至可以用穷酸来形容，我更多的设计是在上面提到到的隔音，下水道、浴缸等等这些里子上的设计，我光给你拍照看，你不仅看不出来，反而还会嫌丑。
我装修的思路很简单的，一切装修都是服务于我的生活习惯以及降低维护的时间精力金钱等成本，包括美学在内的任何设计只要与这两条相违背，那就毫不犹豫的放弃。
比如我的马桶，我在前面增加了一个可以放下来的板子，上面还有枕头，这样我拉屎的时候可以趴在上面休息。
听上去蠢得要死，但这个设计帮我度过了我急性肠胃炎那段最难熬的日子，让我在拉稀的时候能够得到充分的休息。
但来过我们家的人包括我父母都嘲笑过我的这个设计，不仅嘲笑设计的丑，还嘲笑我矫情，拉屎都要休息。
再比如浴缸。
我冬天的时候很爱泡澡，尤其是从外面回来身子很冷的时候，我现在有车了还好，17年18年那段时间，我还在另外一家公司工作，冬天骑小电驴，回来的时候整个人都是冻僵的。
我自己DIY了一个净水器，连到我的燃气热水器上面，这样整个浴缸的水就可以不断循环加热，如果正常用，一缸水大概100L左右，按我的用法，冬天回来不洗澡先脱光了泡，然后起来做饭，晚上睡前再洗澡泡澡，一天就是200L，一周7天，周六日休息只洗澡，加起来就是1200L水保底，也就是1.2吨水，我们这边水费大约3.3钱左右一吨，也就是一周的水就是4块钱左右。
但加上净水器之后，我一缸水可以用一周，算上额外排掉的污水，一周也就150到180L左右，水费一共0.5到0.8元，水泵300W，一周总共开启大概1.5个小时，电费0.2元，滤芯平摊到每一天，也就0.08元左右。
也就是说，我一周浴缸的费用，能从4块钱降到1块钱左右，一个月从20块降到5块多。
这样的浴缸，帮我扛过了2017年、2018年和2019年三个冬天。
装修的时候，一定记得一条原则，家是用来享受的，绝对不是拿来养着的。
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