深圳首套房的比例是30%，因此160万的首付能400-500百万的房子,把房子总价和发展前景结合起来分析，我个人以为，要买光明新区的房子，这是因为：
一、光明新区的发展前景很大，原因在于光明有地，而且是政府自己的地，可供规划的想象力很大。大量空置土地可以连片规划，引进产业，增加当地就业人口，也就带动商业和住宅。政府也可以公开招拍挂土地，肯定也是众多房企争抢之地，其土地出让金用在市政建设上，整个片区也能很快布局起来。
二、光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，目前片区规划有地铁6号线（在建）、13号线（在建）、光明城高铁站、龙大高速、南光高速及外环高速。其中地铁6号线预计今年正式运营通车，已建成的光明城高铁站到广州十五分钟，交通优势明显。
三、 教育医疗方面，目前有中山七院、中山大学深圳校区、文化艺术中心、深圳实验学校光明部等。此外，光明科学城的绿色生态资源丰富，生态控制线面积占总面积53%，拥有公园147个，水库18个。
综上所述，无论从土地储备，还是政府的发展规划，以及未来交通和医疗文化等各个方面来说，我认为光明新区是160万首付买房的最好的区域。
下面我再附上一张光明新区的规划图供大家参考。
得看您是首付几成的，要是首付3成就能买总价533万左右的房子，五百多万可以在关内买一套3房的了。
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