县城商铺和省城商品房，哪个值得拥有？个人认为，还是省城的商品房值得拥有：
首先，目前商铺普遍存在产能严重过剩、租金收益不稳定、利润率降低、回本时间太长、过户费用太高、使用功能单一、不能公积金贷款、贷款期限短、贷款额度低、贷款利率高、受网店冲击、过户费用高、不易转手等诸多缺陷，除人流量大的大中城市部分商铺，三线以下城市绝大多数商铺已经没有投资价值。县城的商铺即便位置再好，租金收益也上不去，加之人口外流、经济发展滞后、消费水平较低，投资的商铺很容易变成负资产，不值得拥有。
其次，相较于商铺，商品房虽说也存在产能过剩问题，但要看位置在哪个城市，有人口和经济支撑的省会城市，商品房始终供不应求，未来很长时间都存在上涨潜力。另外，与商铺相比，商品房受政策扶持力度较大，包括贷款种类多样、贷款款期较长、贷款额度较大、贷款利率偏低等优势；除了居住，商品房还可以迁入户口，解决小孩上学、看病就医、提供就业等优点，未来还要鼓励农民进城买房定居，因此，持有商品房，特别是省会城市的商品房，受众面更广，今后转手更容易。
因此，无论是拿省城的商品房和县城的商铺进行比较，还是拿省城的商铺与县城的商品房进行比较，县城的商铺和商品房都不具任何优势，两者不是一个量级，没有任何可比性，省城的商品房或商铺都值得拥有。
县城的商铺和省城的商品房，哪个值得拥有？首先，房产这一块，任何房产都看地段，地段决定一切。哪个更值得拥有？就看哪个价值更高，相对比县城的商品房会比县城的商铺价值点会更高一些。
省城的商品房会更具有空间，最起码省城的一个消费结构完善，以及物价增长会比现成更快，升值空间大。人流量多，需求量自然也多，后期转手也是比较方便。
如果是投资的话，看个人的一个需求点在哪里，如果说考虑到后期想在自己本地发展，建议是在县城买一间店铺，如果是从投资角度，从投资来说，在省城买商品房会更划算。
本文来自投稿，不代表DoDo生活网立场，如若转载，请注明出处：http://www.77dodo.com/aiwen/54228.html
