首先，真正可以保值增值的威海市中心的海景房动辄一二百万起，不符合题主所说的小海景房的概念。剩下的远郊区和下辖县市的房子虽然价格便宜，但流动性很差，买到手就很难再卖出去，基本就是一堆钢筋水泥，完全没有保值增值性。
其次，不懂行的外地人来威海买房就是被坑的。市区的大盘还好些，如果我告诉你有的远郊的海景房销售人员卖一套可以提30%你会怎么想？这类房子本地人鲜有去买的，都是给外地人准备的。
其三，威海作为一个小城市，楼市走势始终落后于大城市。也就是说涨的时候房价比大城市涨的晚，跌的时候比大城市跌的也晚。威海的房价经过近年的快速上涨，目前正处高位，在最近济南、青岛房价跌幅明显的情况下，威海房价未来将很难独善其身。
所以，小编不建议你在威海买房，如果你现在不理解过几年就会明白。
威海南海新区宝安江南城小区
现正销售江南城三期项目232亩2431户
👑【观海高层、小高、洋房】
🎉【项目地址】：威海南海新区滨海路与蓝湖西路交汇处
🎉【开发商】：中国宝安集团—
山东宝安房地产开发有限公司
🎉【总占地】：500亩
🎉【总户数】:3557户
🎉【容积率】：1.07
🎉【绿化率】：45%
🎉【小区园林】：苏州园林风格
🎉【产权年限】：70年
🎉【总规模】：一期洋房7栋，别墅132栋，二期小高层和洋房共9栋，别墅55栋、商铺14套，三期42栋洋房、小高，别墅40套.商铺9套
🎉【区间面积】：50/53/72/83/110/143/195。
🎉【建筑风格】：中式江南风格
🎉【预售时间】：2018年11月
🎉【交房时间】：2021年6月30
🎉【社区配套】：乒乓球室、棋牌室、健身会馆、瑜伽室、羽毛球馆、园林景观湖、室外儿童乐园。
🎉【生活配套】：西门商业街，超市，餐饮，家政服务，娱乐，蔬果店。
🎉【物业管理】深圳恒基物业
🎉【项目优势】：🌹社区内配套成熟，入住率高，别墅群落，低密度，舒适性高，全龄社区，满足各年龄段人群。地理位置优越，紧邻蓝湖CBD商业500米，靠海800米，距黑森林天然氧吧200米，楼间距40-42米，一楼带院，顶层有露台，超大阳台，大开间，小进深，保证私密性和观景效果，南海唯一海上江南项目[玫瑰]
这个50平一房一厅全明户型，总价低，投资自住两相宜！
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