其实在解答之前，有点倍感压力，因为房地产这个行业的专家，学者，教授太多。所以我只能以我自己的观点来解答
首先现在房地产行业资金链靠银行，而银行是国家命脉的一部分，所以房地产行业，一直都有国家的宏观调控和各种政策扶持。说太远我也说不上，就说说我们这边的情况吧！
房子包括一些利润大的产业一度都是有钱人炒作的产物，国家就出台了限购，但尽管如此，房子房价已经被炒到了顶峰，所以现在买房就追求刚性需求，所谓刚性需求就是你现在有小孩子要在自己所在城市里读书，为了小孩子读书方便，又或者是家里有孩子要结婚的需要婚房，再或者是手头确实有一定闲钱，总之就是刚好需要就去买，不要刻意去分析房子房价涨跌，和什么时候去买合适的问题，因为房价最便宜的时候已经过去了。
2017年以前我们这个五线城市房价才3千多，到2017年底就到了5000，2018年到了6000多，再就是现在2019年的一个过渡稳定期。那么这次2020年春节突如其来的疫情对房地产有没有影响呢！或者说房价会不会跌呢！首先这次疫情由于来势汹汹，也愈演愈烈，对房地产肯定有很大的影响，因为房地产行业三四月份是它们的一个小阳春，就是春节过后会有一波购房潮，现在肯定是没有了，也就是房地产第一季度基本泡汤了，有可能还会影响到第二季度，一二季度的数额就占了整个房地产年率的百分之四十，所以在现在这种情况下，国家也肯定会给予房地产一些扶持，房价也在短期也适当下调！特别是一些四五线城市。
但对于疫情最严重的湖北武汉，还有黄冈，孝感，以及下面的一些县市，这次疫情对湖北影响肯定也是致命的，特别是武汉，黄冈等，他们也肯定会出台一系列的扶持和优惠来给予各行各业，当然也包括房地产，所以湖北的房地产行业房价下调可能性更大，但也是有限度的，不可能低于么个界定值。
疫情后，避免楼市鲸吞实体企业救命钱：打破“房地产赚钱效应”
因为疫情影响，国家出台了很多救市资金，这些资金本来是支持实体企业的，但很可能被炒房的资金利用，去炒房，从而鲸吞实体企业的救命资金。
武汉疫情之后，如何防止救市资金，被歪门邪道的企业，拿去炒房呢？
首先，要明白：
房地产为什么会吸引资金呢？还不是因为房地产太赚钱，房价暴涨，不劳而获的炒房客用巨大的财富，打脸刺激那些辛辛苦苦赚钱的实体企业！
所以，说一千，道一万，防止资金流入楼市，最重要的，就是打破“房地产的赚钱效应”！
资金都是逐利的，只要房地产有巨大的赚钱效应，国家放再多的水，都会被各种蛀虫，千方百计引入房地产上！
如果不打破房地产的赚钱效应，很多本来做实业的企业家，也会把资金从生产领域，转到房地产领域！
国家支持实体企业，可是你如何监控数以万计的实体企业中，哪些是老老实实用资金扩大生产的优质企业？哪些是滥竽充数的南郭先生，把国家对企业的贷款，挪移到炒房的无本万利的大业中呢？
很难！
上有政策，下有对策，国家没有精力和人力，去一一鉴别企业得到资金后，是去炒房，还是生产，那如何解决这个难题呢？
最简单的方法，就是破灭房地产的赚钱效应！
如果房价不暴涨了，不赚钱了，你让这些企业买房，他们都不会买房，而如果房价在财政政策下刺激的暴涨后，你不让企业把钱投入到炒房之中，恐怕他们能有一万种方法勾结银行，把国家的援助资金投入房地产领域！
资金是逐利的，高明的管理者，如何成为金钱的主人，而不是成为金钱的奴隶，就是看能否充分地运用“资金逐利”这个特性高明的管理市场。
在疫情面前，真正使得我们战胜疫情的，是那些成千上万工厂生产数来的物资，而不是黄浦江边富人的玩具汤臣一品这样的豪宅！
中国真正的底蕴，是我们众多创造了极大物质财富的工厂，而不是黄浦江边让富人炫耀奢靡生活的汤臣一品豪宅！
疫情之后，最重要的就是控制房价，绝对不能让企业家看到房价暴涨的赚钱效应，而放弃恢复千疮百孔的实体工厂和企业运作，去炒房。
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