石家庄这个城市的房价其实已经非常高了。这都是2016年房价飞涨的恶果。
那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十。造成这种局面的原因是多方面的。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年。在此之前均不会有太多购买力释放。
二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的。但这也不会拉升房价。
三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市。无论一手房二手房都是如此。
四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便。所以价格也难以更快上涨。
五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几。
六是石家庄市的人口聚集。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多。而石家庄人到北京、天津买房的却不少。仅高考移民型购房者就络绎不绝。
七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有。城市人均收入更是偏低。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知。还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元。水电气价格也在涨，人们的生活成本与日俱增，连饮食的水平都下降了，哪还有闲钱买房子。
综上所述，石家庄的房价近期不会过快上涨。
个人观点，谨供参考，
三四线城市以下以后房价发展肯定疲软，要说石家庄以后肯定稳中有张，因为中国未来会像美国一样国内成立几个超大级城市，根据城市的发展这都是自然而然的，大城市的医疗，教育，卫生，机会都会造成大量人口的聚集，甚至会把目前小县城的大量人口吸引过来，地区级以下的城市可能会出现空城的现象，自然而然的人来了房价就会上去。石家庄目前大量的基建工作正在展开，也是在为未来超大级城市做准备，京津冀，珠三角等经济圈也是城市发展的规律形成，更是国家认可并有意去发展的经济大圈，基本确定石家庄未来超大级城市圈之内，目前疫情等原因导致房价下降，停滞不前，所以我认为今年，明年或者这三四年之内都是买房最佳时机，这几年刚需的最好想尽办法去买，要不然过了这几年经济快速发展，人民币贬值，人口向省会级城市大量聚集等原因，势必导致房价上涨，所以认清形势，快速入手，也会减少您以后不必要的经济压力。个人观点，不喜勿喷，仅做参考。
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