买房的人都混成了房奴而辛勤努力不敢松懈活成了一付苦逼的样子。不买房的都混成了潇洒自在一无所有活成了一付心虚飘着的样子。都是苦逼，一个是身体上的而一个却是心理上的只是各不相同而已。
贷款买房子的人因为每个月要还月供，然后就被戏称为房奴，也就是为房子工作的人。但是，就实际情况来说，五年以后，房奴其实也不会过得有多糟糕。
首先，就当前的房价来说，虽然已经看不到像前两年那种猛涨的势头了，但是，房子更不会出现那种折腰暴跌的情况，这么说吧，就算是房价跌了，那些该付不起全款的人依旧是付不起全款。并且，我们也一定要明白，现在控制房价的目的主要是为了抑制有些人炒房，防止楼市流入过多资金，然后引起某些投机取巧但是没有经济实力的人过度投机而出现房产泡沫，而不是为了故意打压房价。
因为就实际情况来说，现在的房价也就是个正常价格，对于那些刚毕业的年轻人来说，肯定一个月四五千的月供很吃力，但是，对于那些毕业了两三年，并且已经是结婚的两口之家来说，一个月四五千的月供也就没有那么大的压力了。要知道，现在工资缴税都是五千起步了，也就是说在未来，大部分人的工资是不会低于五千，这差不多就是一个衡量房价高低的标准了。这么说吧，十年前买房子的人你感觉人家现在一个月两三千的月供是不是就过得比你租房子更苦了呢？恐怕你现在租房子一个月的话也得两三千了吧，这就是现实，同理，五年以后也会是朝着这个方向发展的。因为这里有一个很关键的因素那就是物价在上涨，货币就意味着在贬值，而月供却没有变。不过，以后买房的人可能就不会有月供不变这一说了，因为现在已经没有了固定利率了，也就是浮动利率了。那你说，银行为什么要搞这种浮动利率，那还不是为了防止以后出现货币贬值而给自己造成更大的损失。
同样一个不买房子的人心虚和不自信的摧残并不比一个买房子的人压力小，虽说年轻时活得潇洒自在，但越活一定会活成一种越心虚落不着地飘着的感觉，特别是成家有小孩以后这样的感觉会更为强烈，到那时你可能会整日为了找房子搬家涨房租而惶惶不可终日，这样的日子不但别人看不起你连你都会看不起自己，这样的日子越往后越越更凄凉，毕竟活成一个一无所有的人生绝对是一个最为凄惨的人生。
不以婚姻为目的的恋爱是耍流氓，以婚姻为目的的恋爱更是耍流氓！买房等于房奴，不买房就潇洒吗？我的答案：比房奴还房奴！
请看如下数据：
我们用数据分析一下，截至到2018年年底的时候，采集了全国上百个主要城市房屋的租金收益率，根据这个租金收益率，只有1.5%左右；意味着你花100万在下面买了一个房子的话，每年租金只有1万元；这样的一个比例关系，在西安也是成立的！
2016年6月年以前西安的租售比约为25年，这一轮房价上涨独领风骚！经过此次房价上涨之后与其他各大城市在租售比上距离拉的很近，约为43年！
今天一线城市租金收益率都在1.5%以下，也就是说在一线城市，现在购房的这个资本的付出，你通过租金收益的话都需要七八十年到一百年之间回收成本；全国大量的二线城市也都需要40年左右，也就是说租金收益率都在2.5%以下，在40年以上！从2017年之后这一轮房价上涨之后，大量的三线城市租金收益率也都达到了30%，租售比相当于是需要30多年回收成本！
今天购房付出的这个房屋的总价，如果用于出租获得回报的话，需要太长的时间！如果100万存到银行里面，五年以上的定期存款的利率都可以达到4%左右。如果你购房是从银行里贷款，那么就意味着你的资金成本超过5%以上，也就是说你购买房屋之后，每个月把房产出租出去的收益覆盖不了购买房产所融资的这个资金的成本！
很显然，房价似乎是太高了，不论是相当于银行里面的存款利率，还相当于贷款利率，以及相当于每个月的房租来说，都是太高了。所以大家觉得现在租房划算！我想啊，从短期的角度来看，完全是正确的！
现在这个阶段在大城市租金的水平高不高呢？
据数据统计，在中国的一线城市人均的租金租房支出已经占到了工资收入的50%左右，北京高达58%；在国外租房是比较通行的一种做法，租房的支出一般都占到收入的25%以下；如果超过30%，都会让在这个城市里面的租客，感受到生活和租房的这种压力。
通过以上分析，相对于租房来说，房价似乎是特别的高；但是租金的水平也不低，租房付出的成本相对于租房来说买房更难！
那是不是因此我们租房不买房呢？我想可能并不这么简单，因为租房无论成本对么低，也不管你租多久，都是一种消费行为!你租再好的房子，租约结束之后你什么都留不下，你不拥有任何资产！虽然从目前来看租金收益率并不高，但是50年60年之后呢？到那个时候到房子的价值可能要远远大于今天的价值！刚需赶早，投资谨慎！
如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法化解除限购正确买房！
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