农村两兄弟的户口已经分开了,但还是住在一个房檐下,这种情况是可以要求重建的,原因下面给大家讲下:
- 农村宅基地,都是讲一户一宅,你们两个兄弟已经分开了,这也意味着你们两兄弟,以后是独立的家庭。像是以前去村里其他人家吃席,没有分户时你们只需要随一份子钱就可以了。但要是分户了,你们就需要随两份的份子钱,因为你们各自有了自己的家庭。
- 如果你们两兄弟都已经结婚了,还同住一个房檐下,三个女人一台戏,长久的相处下,很容易因为女人的原因,兄弟之间有矛盾,导致家庭不和睦,这种例子在我们村里有很多。并且家庭人口变多了,孩子长大之后,都需要有各自的房间,家里的房子也就不够住了。
- 这时就可以,去村里,申请新的宅基地,申请的理由可以按已经分户这一项。不过农村很多家庭,其实都分户,现在不少农村地区,对于宅基地的申请,不是讲你分户了,就一定可以申请下来,是有名额也是需要排队的。
其实还有个申请的方法:
也就是可以根据你家庭的总人口,再算下你家庭的住宅总面积,去申请。比如我家的情况,我和我哥已经分户了,我有两个孩子,我哥有四个孩子,我父母健在他们也是单独的一个户口,我家按道理来讲,是可以申请三处宅基地的,我家现在住的房子,是我父母名下的。
我和我哥都没有单独的宅基地,我们除了可以用分户去申请,也可以按我家总人口有12个人,如果以农村每个人的人均住宅面积40平来算,应该要480平才够住。如果少于这个数字,也是可以,作为优先给你安排宅基地。不过我家的面积事实上,不至是480平方米,所以我家一直没有申请到新的宅基地,我和我哥都结婚快20年了,还一直都是住在一起。
不过每个家庭的情况是不一样的,我家的平均住宅面积是够的,但别人家就不一定就够用。因此,可以自己去计算下,至于农村人均住宅面积是多少平,这个在每个地方都不是统一的,你也就只能去问当地相关部门,才能知道,你们当地农村人均住宅面积是多少。如果你家庭人均住宅面积缺失比较大,是可以向当地申请新的宅基地,这个理由会比分户更好用些。
综上所述,以农村一户一宅来讲,兄弟分户了,是可以申请新的宅基地,不过能不能申请下来,就要看当地每年建房指标有多少个名额了,还要看自己家庭分户以后,实际的住宅面积究竟够不够用。像我家是够用了,排了快20年都没排到我家,一些有特殊关系的,却能申请到,这也是好无奈的事情,谁让自己只是个普通的农民呢。
首先啊,两兄弟的户口分开,这可以说已经是分家了,既然已经分家了,那财产的分配也是分配好了,现在有几个情况,你看一下哪一个是比较符合的?
第一,如果你说的住房在一起,指的是在一个宅基地上面盖起来的房子,然后上下分层住在一起的,那如果你们又重新扩建,或者是重新建高,再分成,应该是可以的。也就是说,在你们原来住的地方把房子推倒重建,然后两兄弟再分配。这种做法是可以的,但这个地方的宅基地的所有权呢?就是房子的使用权,是由两兄弟共有的,以后如何分配是需要协商好。但这种做法呢?可能以后会存在一些隐患。
第二种情况,就是说你们原来的住房在一起,然后你要求的是另外分配宅基地来盖房子,这个要求可能村集体是不会答应的,因为按照要求,农村宅基地的分配率是主要是执行一户一宅,如果说村里面的宅基地还能再分配,那你们可按户口,就是啊,家里人口去要求分配,这种的要根据各村的情况而定。
第三种情况,就是你们的宅基地是相连在一起的,然后原来盖的房子是连在一起的,那如果说现在要分开建的话,就需要兄弟两人的房子都重建,如果是这种情况,其实这是最好的,把住房子推倒重建,兄弟俩一起建房,各自分开,做邻居。
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