刚需建议现在入手，尤其是疫情期间，疫情期间，不管是二手房还是新房，都会因为疫情而造成客户量的减少，房东和售楼部就会做出更大的让步。在这个时候，更容易买到比平时价格更优惠的房子。
未来房价的走势:中国目前的房价走势主要是跟人口和政治经济相关，以后的房子涨幅应该是省会类的大城市一线城市和经济强市的房价，涨幅应该是比较高。
像比较偏远一点，没有什么经济支撑的小城市的话，他会因为大城市的一个人口吸引而逐渐的人口流逝的，比如现在的年轻人，基本上奋斗的目标都在一线城市和省会城市，当他们的事业生活和朋友都在大型城市之后，很少会有人在选择回到原来的生活地点。这可能会造成原来生活点的年轻人不断流失，城市的人口减少的话，经济必定会受到影响，就有可能会影响到房价。未来的房价走势，省会类城市和一线城市，这种大城市应该是稳定的缓慢上涨，像一些缺乏发展的小城市，房价就不是很确定[祈祷]
其实购买刚需房不存在什么时候买合适不合适。买早了，你后悔；买晚了，你同样后悔。刚需房，其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒，最多就是涨了心理高兴，跌了，心疼一会。实际的资金影响微乎其微。考量的因素只有你的居住需求和你的资金准备以及备付能力。
1、你要确认，你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了。那你就该买房啦。
2、首付款够了没有？有购房资格了，首付也够，又想长期在这个城市发展，那就该准备买房了。
3、后续的还款会不会影响你的生活。买完之后，每个月的月供会不会让你喘不过气。生活肯定是会有影响，毕竟一下少了几千块可以花的钱。但是如果这个钱变成月供之后，生活品质没有严重影响的话，就可以考虑买房啦。
疫情期间，将是严重的买方市场，只要你敢豁出去看房，砍价空间将非常之大。现在挂牌并且诚意出售的房东，都是已经做好割肉套现准备的。所以，你至少要在市场底价上再砍掉10%再入手。
另外，由于中介基本都在生死线上挣扎，所以，你施舍给他们生意的时候千万别忘了中介费砍价。对中介来说，蚊子肉也是肉，总比饿死强。此时你一定要摆正自己的位置，因为你是在救中介的命。
疫情期间只有两种房子值得入手：一是必买的学区房，不买就会耽误孩子读书的那种。二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销并且一二手严重倒挂的新房。
除此之外，全部选择按兵不动，一切刚需，改善，投资，置换都要统统原地趴下，耐心等待疫情结束。
当然了，我们都希望疫情可以在上半年完全搞定，6月份之后笃笃定定的买卖房产，但毕竟天有不测风云，万一出现反复呢。所以，没必要提前入局，让自己被动。
而且，假如你提前入手，你就无法享受疫情结束之后所有的优惠政策，比如首付降低，贷款额度提高，利率打折，税费减免等等。这个心理准备一定要有。
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