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看了前边几个人的回答，都说存在就合理，我不敢苟同，一个小县城房价涨到了7000一平居然成了合理的了，呜呼哀哉！
我们都知道，房子是商品，具有居住的属性，但凡是商品，就有其价值，那么小县城房子的价值在哪？归根结底还是居住。
但是我们分析一下，小县城的房价为什么现在涨的这么厉害，归根结底还是供需不平衡导致的，一种情况是真刚需，一种情况是假刚需！
中国目前正是高速发展时期，城镇化发展如火如荼，据2018年的数据显示，中国现在的城镇化人口只有54%，所以未来中国的城镇化还是重点，城镇化的发展势必带来房价的继续攀升。
但是我认为小县城的房价上涨的主要原因还是棚户区改造货币安置。城市需要发展，棚户区改造无可厚非，但是为什么要货币化安置，直接给房子不就可以了嘛。货币化安置的后果就是拆迁户拿到了钱，没有了住所，当然得去别的楼盘买房子，一买还是好几套，一说当地的房价能不上涨嘛？
你们说这样合理吗！
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不是合不合理的问题，说不合理的，谁管?那个部门有权去管?这是市场价格，也是市场动向，那个做老板的怕钱多了，有机会不涨着价卖的老板不是好老板，谁叫有那么多的购房者，供不应求的市场价格必定直线上涨，这现象怪不了谁，也不能找谁问责，买涨不买跌永远是国人的通病。
一至三线城市涨完了，三线以下城市的涨价刚刚开始，能涨到什么价格只有天知道。去年就有真的专家预言，2018年3线以下城市乃至城镇，房价必定有涨幅，谁知评论区却被骂得狗血淋头，如今应灵了，还骂吗?口口声声说房价大跌的如今又怎看?除非有人能医治得好跟风的毛病，否则谁都阻止不了房价上涨的动向。
如今在三线以下城市购房的人，多数是在大城市感到自己再无力购房了，把目标转向下一级，这些人基本上每个地方都有，不要看小这种力量，很多地方在2至3月份无楼可卖，老家县城的房价从农历十二月到如今涨幅近1500元每平方米，是等跌价还是马上买，自己看着办吧。
现在大家茶余饭后比较喜欢讨论的问题就是房价问题，几年前家里的小县城房价一直维持在三四千一平，从未有过大起大落，现在回去，情况有变了，亲戚们都说今年县里的房价涨得有些得意忘形了，新开盘的小区房价达到了67千了，房价变得太快就像龙卷风，怎么会成什么样，褒贬不一：
贬
小县城人口定居不多，定居者一般是企事业单位人员，各类做生意人口和本土刚需居民。长期来看，等三四线城市库存量下降，去库存完成，一二线城市当前的各种限制政策解除，人们还是会进入生活条件医疗条件教育条件更好的大城市，那个时候将小城市房产将面临有价无市的市场局面，最后还是要自食其果的。
褒
在最近几年的发展规划建设中，城镇化进程在逐年提高，城市的土地开发建设规模也是投入很大。很多城市的市县的发展步伐在不断加快，房价之所以上涨，说明那个地方存在着需求，消费空间巨大，潜在购买力强劲；直白了讲，就是那个地方它具备一定的发展能力和空间，房价才有可能上涨。
很多原因造成一些县城房价上涨，只不过上涨速度过快，随着购买力下降，未来房价会有调整并逐步步入稳定。
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