疫情即将胜利，房价不跌反涨，什么因素造成的？
一、货币宽松和政策利好
疫情对国内经济的冲击很大，很多行业在疫情期间都暂时停止了运转。如今国内疫情得以控制，抗疫即将胜利，为了迅速恢复经济，中央和地方都出台了众多利好经济发展的政策。
首先，2月央行向市场放水3万亿，3月16日降准放水5000亿。在央妈的大礼包馈赠下，各级银行信贷资金充裕，虽然针对房地产行业的资金监管很严格，但这些资金或多或少都会流入到楼市中。
其次，2月LPR报价贷款利率再次下降，3月虽未下调，但受国际疫情恶化的影响，各国经济遭受严重影响，全球央行纷纷放水，全球降息潮提前到来。在这样的背景下，我国后续降息的可能性很大。
最后，各地为了恢复经济，也出台了各种利好政策，当然对房地产行业也有惠及。比如部分城市首套房首付2成、限购限售有所放松，这些对楼市都有积极作用。当然并不意味着楼市松绑，只是“因城施策”下的具体体现罢了。
二、疫情后购房需求短期爆发
疫情期间，为了配合国家疫情防控的需要，各地复工时间延迟再延迟，大多数人都只能宅家做好自我防控，没有时间和精力出门看房。
如今疫情好转，各行各业已基本恢复正常运转，人们得以出门看房。加之房企近期大力度的优惠打折，吸引了更多购房者。疫情期间积压的购房需求，在如今出现短时间的集中爆发，对房价也起到了助推作用。
三、一线城市房价受疫情影响有限
除了上述因素以外，还有城市自身的因素。在“因城施策”的调控下，各地楼市分化行情明显。三四线城市受疫情冲击较大，房价以下跌为主，
而一线城市和部分热点二线城市的房价依然坚挺，稳中有涨。这类城市自身软硬件实力较强，经济发达，医疗条件先进，即使遭受疫情冲击，但受影响较小，且能更快地恢复过来。因此，这类城市能吸引更多人口，也更受资本青睐，房价当然就叫不跌反涨。
综上所述，如今疫情即将胜利，部分城市房价不跌反涨，除了货币宽松、政策利好和购房需求短期爆发外，也与城市自身经济发达程度相关。
去年年底的时候，估计房价短期内是横盘，稳中有跌，今年疫情爆发，很多人都说房价必跌，因为没人买了嘛，不跌不足以平民愤，只能表达下个人观点，现在个人家庭的平均存款多少？多少家庭的财富都在房子中！因为这次疫情影响了多少家庭收入？接下来的失业率又是多少？16年开始这一波行情套路了多少家庭？负债又是多少？跌？银行第一个不答应，有房尤其是贷款家庭更加不能接受，更别说大跌，疫情如此严重，严重到很多家庭连月供都给不出来，逾期风险大大增加，这个时候再来一轮暴跌，银行不怕你们不还钱？相信我，房价一旦跌到比欠款总额还低的时候，大面积逾期一定会爆发，老百姓房子被银行面积性回收，一个家庭一下子从中产到一无所有，这就是你们想要的么？现在房价不止不能跌，还得让他涨，让所有有房的家庭知道自家还有财产，还有动力去打拼，还能用房子续命，你们看看周边，是没房人多还是有房人多，是全款的多还是贷款的多，拿个疫情就说房价会大跌真的是太傻太天真，中国的房市向来不是跟着经济走，是跟着政策走的，政策很简单，保大放小，毕竟现在还家庭没房的毕竟是少数，为了维护多数的权益，这房价就一定不能跌，反正风头已经来了，大放水即将开始，希望房价跌的朋友可能会失望了
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