没有那么复杂,在深圳工作,在深圳生活的,肯定都想在深圳买房。只是深圳房价高,能不能买得起是一回事。能买得起,肯定要买深圳。能买,有压力,但可以解决,逼一逼自己也要买。实在搞不定,就考虑去临深吧。
那在深圳买房有什么好处呢?基本上在深圳生活,压力最大的应该就是住房,教育和医疗了。有了房子,有了社保,就可以入户深圳(生病不用担心了,小孩上学也不用担心了)基本上在深圳就踏实了。
而且深圳经济发达,人口多,就业机会多,肯努力就有高收入,配套也很完善,深户福利待遇比较好。因此,即使前期月供压力大,但只要供得起,未来生活会越来越好。
而且深圳的房子很有升值潜力。深圳土地面积小,2000平方公里,大概是上海的三分之一,广州的四分之一,北京的八分之一。土地资源稀缺,寸土寸金,使得深圳房价一直在上涨。深圳经济发达,已经超越香港和广州,仅次于北京和上海。深圳人口多,常住人口1768.2万人,加上流动人口,妥妥的2000万大城市,是人口密度最大的城市。而且人口一直是净流入,持续增长的趋势。人多,地少,房子少,是深圳房价上涨较快的主要原因。
而且深圳的人口都是外地人,深圳本身是个小渔村,变成了今天的大都市,离不了“来了就是深圳人”的包容。这些人来自全国各地,一旦他们在深圳工作稳定了,就会考虑在深圳买房。所以深圳的房子一直是供不应求(土地面积小,房子少,人多,增长快)。供需关系是深圳房价稳定上涨的一个主要原因。
另外一个就是深圳是个年轻的城市,改革开放40多年,就是深圳崛起的40多年。对比其他城市,深圳发展时间短,发展快,年轻但有为。加上深圳这么多“移民”过来的都是年轻人,实际上深圳人口平均年龄才32岁左右,也是平均年龄最年轻的一线城市。没有太多老年化的压力,经济发展可以持续轻松上阵。年轻让深圳更加的创新,更加的有活力,也让深圳的未来更加值得大家看好。
这些关键的指标是大家看好深圳发展,看好深圳房价持续上涨背后的深层逻辑。粤港澳大湾区的出台,明确深圳是特色社会主义先行示范区,更是让大家对深圳的未来充满期待。
其实也没有一定啦,可以买房的地方很多的,好多新一线都不错。比如成都,医疗,教育,生活都不比深圳差,房子又实惠很多。
我在深圳和老家都买了房。在一线城市买房,背后的逻辑是什么呢?就是增加了你和后代进入良性循环的可能性。
一,增值。老家买的房倒是白菜价,120平,30万,与我在深圳的房差不多同一年买进。深圳的房六十来平,140万,现在已经500万,老家的房呢,装修再卖就亏本,连装修钱都赚不回来。同时期手上的现金,拿去炒股理财,收益率远远赶不上投资房产。也就是说,十年后,只有在深圳的房子增值最快。但是,现在深圳的房子,可能只能保值了,升值空间已经很小。
二,定居一线的需求。如果你在深圳没有房,很可能一个事件就把你和家人洗出一线。这三年来,离开深圳的人基本上是没房没深圳户口的流动人口。另外,没房没深圳户口,小孩上学比较麻烦,而深圳的公立学校费用低配置高。而且,深圳本身的地域优势,一边广州一边香港,小孩见多识广,自信,放得开。
有了房子才算在这里扎下了根,以后孩子就是土生土长的深圳人了,我们老了在深圳退休比老家的退休金和医疗保障要好一些,我在深圳医保卡每月返点600多,我妈在老家小县城高级职称也只有百来块,没有可比性。关键是孩子的发展空间大,机会多,像我们老家,除了体制内,其他的没有什么好工作,待遇差,十年二十年还是那个样子,没有什么发展空间。
在深圳买房定居以后,资产和人都进入了良性循环,当然,要求是人要跟得上这个循环系统,否则,也只能是这个城市的底层。
现在深圳房价太高了,没有实力的话可以退而求其次,广州成都杭州甚至昆明都很好。动物尚且择良木而栖,何况人呢。
本文来自投稿,不代表DoDo生活网立场,如若转载,请注明出处:http://www.77dodo.com/aiwen/61818.html