一。宅基地
根据当代新农村建设，在农村盖房不是想在哪盖就哪盖，需要注意这几点：1，不得在农田耕地盖房，不得在国家良田水利设施的位置建房等。2，农村宅基地建房实行一户一宅。3，建房不能超面积，占地面积不能超过120平方，不能超高度，不可以超过三层，约9米高。大家可以根据这几点选址再递交材料交到乡镇相关部门审批，审批需要一些时间，相关部门会派人到你选的地方审查，审核通过你就可以准备盖房啦，我家的房子是把老房子拆掉后再盖的，这样地皮钱就省了，大家根据自家情况看是否需要购买地皮，这个费用也就根据各自情况看了，户型可以根据各自喜好选择，一般户型的设计费用在3000元-5000元不等。
二。材料
我家的房是混泥土结构，占地面积约120平方，以下数据都是根据我老家江西赣州市场价格讲解的，从打地基到成型需要红砖约6万5千多个，约2万元。钢筋约要6吨，约3万元。水泥要20吨左右，约1.5万元。沙石要70个方左右，约1.8万元。琉璃瓦要6千元左右。这些是盖房常用的一些材料费用。
三。装修
四。人工
当今社会无论做什么行业，人工工钱都是越来越高，以我这边为列，盖栋两层半楼房泥匠师傅，木工，小工这些费用加起来要7万元左右，他们大概需要2-3个月时间把毛胚房盖好。
最后总结一下，我家盖的两层半楼房总开销为33.8万元，大家可以参考一下，看看这些数据对大家是否有所帮助。
本人作为一名有建筑经验的来给大家分析一下，首先在农村建房土地都是自家的宅基地，所以宅基地不用花钱买，那么接下来就是采购建房所需的材料，砖，沙子，水泥和钢筋，以我们这里为例砖的价格在六角左右，沙的价格一大车在2000左右，水泥一吨300元，钢筋3000元左右一吨，因为每栋房子的设计个建筑方法不一样，所以所需的用料也不同，所以在用料这块无法具体计算，一般的建两层半需要3万左右的砖，五车沙一万元，水泥40吨就是1.2万，钢筋大概需要六吨左右就是1.8万，综合下来用料在八万左右，现在工价比较高，所以施工费用是要占一大比例，工价差不多也要十万左右，每个地方工价不一，以上的属于基础价格，总体一栋下来要十八万左右，以上信息仅供参考。
现在在农村建洋房，就不得不花钱请人了，以100平方的房子为例，木工、建筑工、钢筋工、泥水匠、装模工、装修工、水电工，样样都要钱，没人每天的工费在100—300元不等，算下来至少也要五万元，这还不算大头，最耗钱的是建材费用，红砖5毛一块，水泥25元一包，钢筋5000块钱一吨，石子130一方，每家建房子需要的材料都不一样，但估算下来也要20万左右。
其他，还有精装修，七七八八的下来，算五万块。另外，宅基地是自己的，但宅基地超标是要根据规定交费的，挖宅基地还要请挖机，挖掘机都是按照几百一小时来计费的。总的来说，要想在农村建个二层半的小洋房，没个三十万怕是办不成。当然了，根据需求不同、地域不同，这个价格也会上下浮动，不过如果你只有10万元，在农村顶多建个100平米的一层毛胚房，所以，农村虽好，但想要回乡下建洋房，也没想象中那么容易。
大家好我是新农村佳哥，地皮是自己的，批下来也就10来万，加上建筑设计费用6000+，3个月的工人费用6万，建筑材料费用20万装修费用10万如果中间要普通再普通的话那只能是30万内搞定！装修两三万自己搞，工人必不可少，建筑用的不是很重要的地方可以不用很好的代替，比如围栏，隔墙板了！
新农村生活水平有所提高，人工费，材料费，材料费总体上涨，初步估算在16万左右。
外墙面积一般是建筑面积的0.7倍左右，普通外墙砖材料费不是很高，但人工费比较高，综合单价大约在85元/m1左右（展开面积）。远处是一层的,近处是两层的,但是他们的外观设计大致是一样的。我家的房子是四合院，我们这里都是这种房子花了不到二十万吧！！！
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