目前商丘房价情况
如上图所示，2018年商丘的房价走势一路上涨，均价从5114元上涨到5646元，年增长幅度为10.4%。从这点来看商丘的房价涨幅还算正常，2017年和2016年商丘房价涨幅分别为16%和-2.5%。可以说商丘的房价涨幅在缩小，那么商丘房价上涨的几点原因要清楚，几点愚见：
第一、从2016年开始的棚改是造成房价在2017年出现暴涨的根本。棚改货币化安置也是很多三四线城市房价暴涨的主因，人为的进行房价市场的干预结果就是房价暴涨，然后老百姓买单。2017年商丘房价暴涨16%就是现实，要知道2016年商丘房价可是跌的情况。
第二、一定的人口基数或早就一定的潜在购买力。要知道商丘可以说河南地区人口数量最多的地方之一，截止到2017年底，虽然说商丘属于人口流出多的地区，但是仍然有将近730万的常住人口，而只有41.71%的低城镇化率使得商丘城镇化还有很大空间。
那么商丘如今的房价高吗？几点愚见：
第一、从河南省范围来看，商丘房价属于一般不算高。举例，濮阳2018年的房价均价已经逼近7000元，信阳6400元，驻马店6500元左右等，按照这个来看商丘均价尚未破6000元来说不算高。要知道濮阳、信阳、驻马店等地的GDP总量与商丘在一个水平。
第二、以收入水平来看确实是高了。根据数据显示2017年底商丘城镇居民人均可支配收入为27595元，也就是说城镇居民的月收入为2300元左右，这相对于5600元的房价来看确实是高了。
第三、房价到底怎么样才合理？有涨有跌才合理。看过我文章的朋友应该知道，我的观点一直都是应该允许部分区域房价出现涨跌，有涨有跌才是一个商品该有的样子。允许一个区域有高档楼盘出现，也允许有低端楼盘，允许一个区域有些房价上涨，也自然应该允许区域房价下跌。这样的情况下房价才会回归到合理的水平，也是合适的价格。
综上，个人觉得就目前来看商丘的房价尚不算高（相对来说），只是希望未来商丘房价维持稳定，允许有涨有跌这样商丘的房地产才健康，房价才真的有合理。各位觉得呢？欢迎关心商丘房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
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