武汉是一座没有短板的城市,所有的方面极便不是最好,但都非常的好,因此武汉的发展是全方位的,发展速度呈几何级数上升,城市越发展,就越有吸引力,人口越增长,各方面的发展相互促进,发展就越快越好,这就是武汉这几年发展得这么好的原因,未来会发展得更好。说武汉没有短板,可体现在一切方面,例如教育,不如北京,但差不了多少。例如工业,不如上海,但工业体系非常完整。你有宝钢,我有武钢。你有上海通用,我有东风汽车。你有上海石化,上海港,江南造船厂等等,我有武汉石化,阳逻港,武昌造船厂等等。杭州有西湖,武汉东湖并不差。也就是说武汉在一切方面都不落后,并由此相互形成促进的发展关系。无独有偶,武汉内部全境都无短板,这就造成武汉全方位发展大格局。例如,武昌有东湖,那么武昌凭借东湖的引力,武昌东湖周边获得率先发展,随后江夏凭着大汤逊湖发展了起来,汉阳沌口凭借后官湖的美丽风景造就了一座国内规模巨大的汽车城。武汉166座湖泊,超400座山头,数十座河流,城市围绕着他们全方位的建设,城市越建越好,速度就会越来越快。以湖泊为例,东湖造就了武昌北,同时影响着武昌南,而武昌南又凭借南湖造就一座拥有70万人口的南湖新城。武昌南的发展反过来又推动武昌北的发展。武昌的发展带动武汉三镇的发展,武汉各处相互发展,又相互促进,形成你追我赶,呈几何级数向前发展良好态势,其最终,武汉将发展成全球首屈一指的超级城市。武汉医疗非常发达,有协和,同济在内的30多家三甲大医院遍布全市,医疗促进其它行业,其它行业又反过来促进医疗的发展。武汉的交通因城市的扩张获得长足的发展,交通的发达又促进城市规模迅速扩张,武汉近几年由此获得超越以往任何时候的发展速度,其变化令人震惊。武汉先以局部发展到近些年全方位,多中心的发展态势造就武汉庞大的城市发展新格局,为武汉进入全球一流城市打下牢固的基础。武汉自所以发展的又快又好,不是外因起作用,而是内在的因素起了决定的作用。这个内因就是武汉先天的自然条件对人口的引力作用,人口不断流入,城市就顺势发展。武汉有怎样不同的先天条件呢?1,淡水资源全球第一,这可满足3千万人吃水不成问题。2,武汉水资源分布罕见的均匀,8千平方公里范围内,人人可享受依山傍水的环境,不是只有一个东湖,一个汉口江滩,武汉拥有成百上千的湖和数百公里江滩适合于供数千万人口生活居住,武汉的发展没有空间的限制,前景广阔无限。3,武汉可发展成无数城市中心,数千万人既享受大江大湖美景,又享受身边繁华的城市生活。这无数市中心既自成体系又因大江大湖把他们完美的组成庞大的城市整体,各大城市中心互为促进,共同发展,形成武汉目前全域均衡发展,齐头并进的局面。以上解释了,为何武汉兴建一个又一个商业中心,而原来的不仅未衰落,反而老的商业街更加繁华。这是因为江湖因素,使各处独立发展,自立为城,而后互为促进,携手并肩前行,从而武汉全城形成从东到西从南到北超级繁荣,全城不分东西南北,都是城市中心的奇特城市景观,武汉如同满载乘客的汽车,鼓足了发动机,超速的向前迈进,将目标定位,世界一线城市!
很多看好武汉的朋友都会有一种期盼,希望武汉将来发展成了第五个一线城市。在产业和人口疏解的环境下,一线城市外来人口有近10%的人选择去二线城市发展,武汉就是热门城市选择,至于招商引资大家也看到了,武汉这几年的动静很大,成效也很明显。所以武汉这几年发展越来越好不是没有原因的。
先说总结:
依我看,是商业大转移过渡期的时代来了,一线城市市场、容量和改造空间暂时达到上限,企业纷纷选择武汉作为战略大后方。就像城区发展一样,新城区可塑性强,后来居上包围旧城区。同理,新城市占据某些资源优势得到了更多的发展空间,部分资源向潜力股城市涌入。
当然,这并不代表武汉可以取代某些一线城市的地位,核心始终是核心,亲儿子还分大小,一线城市独特的优势无法复制。
那么,武汉呈现出来的发展特征主要有哪些呢?下面讲几条目前的发展现状。
一、武汉的优势
如果要问二线城市成长空间大吗?这答案是肯定的,即使说现在国家的出生率低,但是对于武汉来说人口增量也是完全没问题的,有人就有市场,就有发展空间。
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一线城市房价高不可攀,落户门槛也很高,这其实是变相的赶人走;一线城市严格控制人口,基础配套设施容不下人口继续增长,尤其是北京和上海。武汉相反,出台了一系列的抢人政策,且不说吸引力如何,形势对武汉是优势。
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建设中心城市的发展战略,加快城镇化的进程,靠的是国家政策鼓励,这是武汉另外一个优势。给予二线城市资金和政策扶持,促进它们的持续发展是未来几十年不变的趋势。但二线城市很多,谁能够抓住机会,谁就会脱颖而出。
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人口优势和省会城市是武汉第三大优势,聚集省内最好的经济资源、教育资源、医疗资源等等。一线城市不缺人缺少人才,二线城市缺人缺人才。武汉的容量很大,基建一直不停,不仅要抓住远城区,还想划周边城市入内。这么大的地盘,得有人来增加一下密度。
二、武汉正在发生的变化
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首先说基建,满城挖带来了城市的极大改变,这得感谢一个人。现在武汉的交通已经非常发达,地铁初具规模,满城规划布局。高楼大厦和商业综合体可以看出消费潜力巨大,地价竞争越发激烈。
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其次说生活,武汉是一个全新的、日新月异、充满朝气的城市。例如有一线城市几十年如一日,就上班通勤和地铁这方面很多人更喜欢武汉。
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最后说工作,武汉工作机会其实挺多,奈何人才也多,于是现状是找一份工作很容易,找一份满意稳定的工作不容易。从19年到21年,我们可以看到很多互联网公司来武汉建分部或研发中心,不单单是是销售、客服或售后支持类的业务,团队规模大势必造就很多就业机会。
三、武汉的几点客观事实
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破旧的老社区、脏乱的小街巷、尘土飞扬的道路以及不规则的城市规划都是老生常谈的。
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武汉各方面发展非常不错,但是好的企业(至少总部)还是聚集在一线城市,对于互联网、金融这些行业来说,武汉工作机会还是比较少。武汉的国企队伍很大,但私企杂乱体量小,根本没有什么吸引力;
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就现阶段的发展程度而言,武汉工作机会数量离一线城市还是有很大的差距,找工作还是不如一线城市。有人说武汉的生活节奏慢,其实加班时间并不比一线城市少;武汉的薪资水平离一线城市还有差距,差距很大,很多从一线城市回来的人不能接受,这是值得思考的问题。
一线城市现在需要减负,二线城市需要增负,这是很重要的转折点,武汉需要抓住这个人力优势和国家扶持机会,比较很多二线城市在竞争。武汉不一定会追赶上一线城市,同时能否在二线城市中居于领先地位也是极大的考验。
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