买房这件事不管收入高低，是个人都会想过。
很多时候虽然自己只有月收入只有几千元，但买房意愿却更强烈，实际上越是有钱的人越不会在意房子，反而越是收入紧张的人会越在意房子。打个比方，你看王健林、马云这样的身价几千亿的人从来就不会跟人说买房问题，还一直在劝年轻人不要买房，反而是身边一些上班族会一直把房价、买房这个话题挂在嘴边，这就很能说明问题了。
实际上我身边大多数同事都特别喜欢讨论房价问题，经常在午间休息的时候一群人围在一起讨论在哪买房比较好，哪个楼盘性价比高，哪个楼盘最近又涨了多少，特别是一旦说起谁谁谁买了房，眼睛里都泛出名为羡慕的光。
不过这种现象也能理解，毕竟对于有钱人来说，房子真的只是一个住的地方，并没有其他意义，但对于收入紧张的普通人来说，房子并不仅仅只是一个居住的房子，还代表着很多东西，例如财富与名望。跟外人说起你有房的时候别人都会高看你一眼，特别是在结婚的时候如果没有房子丈母娘那关绝对是过不了的，所以很多时候月薪几千的普通人想要证明自己就必须要有一套房子。但那些真正的有钱人已经不需要房子来证明自己了，因为他们本身就是财富的代表。
至于未来中国房价会不会上涨，我觉得在未来房价很有可能会保持一种稳中有涨的局面。虽然现在整个楼市都处于一种降温局面，但实际上只要中国经济继续保持增长那么房价就会出现上涨，毕竟如果等到大家月收入都上万之后，平均房价肯定不会像现在一样维持在在八千元左右。而且随着通货膨胀的存在，房价也不可能一成不变，就拿猪肉来说吧，跟年初相比现在猪肉价格都已经上涨三倍了，房价怎么可能会一直保持下跌趋势呢？
不过房子的根本属性还是用来居住的，所以哪怕是房价会出现上涨，但这种上涨也是缓慢而平稳上涨，不会像以前那样出现大幅度上涨，这种情况当然是为了抑制炒房者继续投资房产，对房地产发展造成不良影响。也就是说未来房价就算能上涨，但也不可能靠着房价上涨实现财富暴涨，最多也就能依靠房产实现财产保值，想要增值是不可能的。
房价估计还会继续涨的，一般来说年轻人都会碰到，总要面对的，还是想想办法，看看哪个办法适合自己。
一是家庭支持交首付，自己工资还按揭。这应该是普遍性做法，年轻人没有积蓄，家庭总归有一些，即便缺口一点，也更容易借到。剩下的就是要安排好在保障月供前提下的生活支出。
二是降低购房标准。有多大能力办多大事，超过能力范围的事情尽量避免。可以考虑单价低一点，面积小一点，把总价压下来，再和家庭一起想办法解决首付和月供问题。
三是改变思维方式，不一定就要买房，在能力不够的时候，先租房，等有钱了再买。
2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%;从数据我们可以看到，经历了2016-18年的市场房价猛涨，现在已经慢慢处于消化的状态了。房贷利率也会慢慢回调。房地产可以说是经济增长的支柱产业，起着举足轻重的作用。然而如果经济发展过于依赖房地产，那么伴随着房地产市场的波动，经济发展也将变得不稳定。基于这个逻辑，调控房地产行业是必须的。伴随着2017年的史上最严限购政策出台，不过限购限贷限价限地，而且还通过调整货币政策改变开发商原本高杠杆操作的行业惯性。
房地产这一二十年的迅猛发展得益于城市化进程将大批农村人口迁移到城市，而目前这批人口红利已基本用完，能够买得起的早已买了，剩下的就是买不起的老百姓，而目前我国的人口老龄化问题比较严重，有效的刚需越来越少，而二胎政策至少需要20年后才能形成刚需，因此房价上涨短期缺乏动力。
目前来看，一线城市和准一线城市的房产未来还有投资的价值，因为人口的关系，以为供需的需求导致了一线和准一线的房地产未来还是一个能够稳步跑赢通胀的结果。如果放大周期到10年，那么平均每年应该有8%的收益，跑赢通胀，10年后500万的一线房产大概率变为1000多万。三四线的房产可能会有回调谈不上大跌的可能，但是回调甚至是微涨则是未来十年里的大概率事件!从目前的空置率来看一线城市仅有11%，而三四线的房地产高达了22%和24%。说明了极度的供求不足，一旦一个国家的空置率达到了30%，那么也就意味着房地产的风险即将爆发。所以对于三四线的地产来说没有投资价值，可能未来会有分化的回调和微张局面。
不论什么时候，都应该是一个买房刚需者和一个置换房产者购买房产的时机，因为你所要考虑的重点应该在于买不买得起房子，以及这套房子你喜不喜欢，环境如何，舒适度如何。关于未来是否会增值和下跌其实对于你来说并没有太大关系。其次买房是一个购房者支付30%，银行垫资70%的项目，怎么可能出现大跌。而对于普通老百姓来说，手里的钱是永远不可能赶上通胀的，所以现在不买房，将来更买不起房。
可对于炒房者来说，现在和未来也许都不是一个下手的时机，因为“住房不炒”的政策将会继续严谨执行。所以总体来说刚需者买房要乘早，投资者买房需要盯紧一线城市和准一线。不过现在对于这些地方来说，有钱的没资格，有资格的没钱，因此能否既有资格又有钱成为了投资的最大门槛。
需根据自己自身情况而定
本文来自投稿，不代表DoDo生活网立场，如若转载，请注明出处：http://www.77dodo.com/aiwen/63488.html
