就和“饿了要不要吃饭”、“急了要不要尿尿”一样。
当你提出的时候，就说明你已经有了购房的念头和需求，那要不要买呢？
所以，你的问题不在于要不要买房，而是2019年要不要出手。
把年份加上，考虑的其实就是房产的价格，你在担心房价会降。
如果降了，你就不买了，如果涨了，你就要买？
所以，其实就是问的2019年，房价会不会降！
我只想说，大趋势要看大国情，我国仍然在快速城市化的过程中，不可能中断，因为只有城市化才能从根本上化解内需不够、劳动力不足、老龄化的问题，也只有这样才能从根本上解决农村问题。
还记得2015年国家这一手“涨价去库存”的神操作吗？
听说房地产要扑街了？
拜托看一下近十年来的成交面积曲线。
即便是在最为落魄的08年、11年、14年，这些小年里面也有着惊人的成交体量。
你以为小年真的是小年？成交面积顶多只是相比前一年下降了10-20%而已。
不要被那些媒体和叫你观望一下的人蒙蔽了。
你以为房产会腰斩，其实只是点了一下头而已。
阳光底下没有新鲜事，历史总会重复的。
成交面积下一轮是什么时候开始？
这重要吗？
抓得住历史趋势的人，总是在浪头后面偷笑。
不要总想着抄底逃顶。
投机者必将丢盔弃甲，时间才是你的朋友。
之所以强调这两方面的因素，主要是这部分购买力和资金链情况，直接影响楼市内在供求。如果中小微企业发展不错，企业高管就有钱购买高端楼盘，从而直接将一个城市房价均价拉上去，造成房价上涨；与此同时，企业效益好了，员工收益高了，也会将楼市潜在购买力，变成现实购买力，增加对楼市的需求。
如果中小微企业融资难融资贵难以缓解，资金链断裂，一些中小微企业老板就会卖房还债，造成楼市抛压增加，加速房价下跌。其实，从一些城市释放出来的楼盘看，由法院拍卖以及企业老板卖房还债的楼盘，已经越来越多了。与此同时，企业经营艰难甚至倒闭，员工的购买力也从潜在购买力，变成了很难实现的购买力。楼市供求失衡，必然会带来房价的变化。
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