恭喜你问对人了。
最近几年，我帮助过很多像你这样的从外地到南京买房的人。他们或者是因为工作调动，或者是因为孩子在这边读了大学，准备留下来工作，作为父母亲，都是在老家卖掉了一套当地城市的房子，想在南京买一个房子。
100万左右首付在南京，是买不到一套比较像样的好房子，尤其是新房子的，除非是在偏远的地方。作为很多人的首套安居房，城里头，一些不是学区房的，老旧公房，其实可以作为投资对象，既有居住价值，也比较方便，等将到了一定时候，再闪转腾挪换好房。
目前江北新区，很多地方房价并没有到位，生活便利性也越来越好，将来的升值前景会越来越高，建议在江北新区，某些靠近地铁半径两公里的地方，可以考虑下手。
如果纯粹是居住考虑，不考虑升值前景，也推荐城里面的一些老的商住房（住宅性质），单价便宜，生活便利，对初次进入南京安家者，其实有相当大的性价比。推荐华侨大厦（山西路）华新大厦（新街口）。很多外地朋友，都不知道这种房子，其实非常适合短期居住。
个人建议不喜勿喷！
因为你是苏北，所以强烈建议江北国家级高新区！
理由：1，回老家方便。几年后高铁通了基本半小时左右，开车也就一个多小时，相当于穿过本市时间。
2，长途北站是个大型综合枢纽。
3，江北有山有水，临江而居，水有灵性。
4，江北交通方便，地铁直达火车站、新街口、大行宫、江宁大学城、南站(换乘一次飞机场就到)。公交更是四通八达。未来规划多条过江通道。
5，具体位置建议看江北地铁规划，尤其三号线、S8、11号交汇口为佳。八九十平左右100万首付基本超过60%了。
国家级新区，未来前景广阔，不是极个别喷子一句话就能抹黑的。更不是专业喷大桥喷子能够抹黑的，大桥上下游未来多条通道，大桥未来只是文物。
仁者见仁智者见智！只是按照你100万买房而言的！
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