目前形势，海南的房地产还值得购买吗？我的个人观点是，如果作为居住需求的话是值得购买的，但是如果作为投资的目的购买的话，那还是不要入手了，很容易砸在手里。下面说一下我对于海南目前房地产的几点看法。
一、先来说一下目前海南房地产行业的一些现状，距离海南宣布房地产全岛限购政策已经过去了一年时间，并没有出现之前很多人想象的那样海南房地产会崩盘或者疯狂降价的情况。目前基本上海南的各大楼盘几乎保持着每个月都会有交易量的状态，成交价也基本都是以相关部门的顶格限价。更多的楼盘更是干脆封盘不卖，等待政策的松动。可以说现在海南的楼盘不缺购买者，甚至很多时候是一个有价无市的状态。
二、海南因为宜人的生活环境，舒适的气候环境和优美的风景，吸引了很多外地的朋友来到海南定居。海南本地人对于房产的需求量与购买能力也是很强的。所以在这种情况下，海南房地产再降价几乎没有太大的可能性。就目前状况来看，如果有真实居住需求的朋友，有条件的话，现在的海南房地产还是值得入手的。前段时间海南的相关部门在报告里说到，海南今后将更加严格的管控新的房地产开发，要将海南并不多的土地储备用于建设海南的自贸区自贸港建设。这就意味着，今后可以供购房者们选择的楼盘会越来越少，而且房价并不会有太大的降低。
三、最后来说说，为什么说如果是做投资目的的话，海南的房产不值得入手，因为容易砸在手里。先说，假如购买这个房产，如果只有每年一个月的居住期，其他时间如果拿来出租的话，海南的租房价格并不高，而且把自己的房子出租往往再住就很不舒服。再说到如果作为投资目的的话，目前相关部门的各种政策限制房产的出售行为，虽然将来海南的房产会有小幅度的涨价空间，但是基本属于有价无市的状况。在各种政策的限制下，海南的房地产作为投资并不见得是一个好的投资选择。
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