以前，提及武汉，大家耳熟能详武汉三镇—汉口、汉阳、武昌；现在提及武汉，更多的年轻人说的是光谷，即武汉东湖新技术开发区，简称“东湖高新区”，别称“中国光谷”。
没错，N年内，我认为武汉在未来东湖高新区即光谷的发展潜力最大。
东湖高新区规划面积518平方公里，八大产业园区，集聚了42所高等院校、56个国家及省部级科研院所、60多名两院院士、20多万专业技术人员和80多万在校大学生。
2007年东湖高新区被国家发改委批准为国家生物产业基地，2009年被国务院批准为全国第二个国家自主创新示范区，2011年被中组部、国务院国资委确定为全国四家“中央企业集中建设人才基地”之一。2016年获批国家首批双创示范基地和自由贸易试验区。
有人才、有产业、有政策，有创业的氛围，这是光谷发展的底气所在。在光谷，你很少能听到老武汉话，这里是武汉唯一讲普通话最多的区域，这里也是五湖四海的人在武汉最为集中的区域，人口素质相对较高。每逢过年，这里和京沪深一样，基本成为空城，也充分说明了光谷吸引人才的潜力。光谷，有着北京中关村的味道。
有数据显示，260家左右的世界500强落地武汉，近四成在光谷；湖北82家金种子企业名单出炉！四分之一在光谷；光谷还有4家企业入选国家技术创新示范企业。
部分世界500强及行业龙头企业在光谷设立研发中心有（不完全统计）：美国企业有IBM、惠普、霍尼韦尔、辉瑞、豪威、新思科技等，德国企业有德国电信、西门子、费森尤斯等，法国企业有施耐德、英瑞杰等，中国企业有华为、联想、中兴、中化集团、小米等，台湾地区有台达、联发科、纬创等。
武汉道路拥堵排名前十名中，光谷片区道路占了一半以上，其中前五名就有三条拥堵道路位于光谷片区，拥堵的民族大道、光谷大道、光谷创业街、关山大道两旁也是写字楼林立，这里也是汇聚了很多大大小小的公司，很多大型连锁企业觊觎武汉的人才优势，纷纷把第二总部设在光谷。
因为道路的拥堵，有轨电车、BRT的试点均在光谷。武汉现在也是在摊大饼式的发展，这个区那个区，这个城那个城的，但从软硬件及基础设施来看，当前的发展趋势，还是光谷的发展潜力最大，你觉得呢？
谢请！
武汉每天不一样，要说发展潜力，就不得不提武汉的新城区。对于市中心而言，新城区的发展具有全新的起点，发展潜力更大。新洲、白沙洲、光谷东、武昌南等新区都是如今备受关注的价值洼地，究竟哪个区域前景最好，是武汉未来发展潜力最大的区域呢？
答案是新洲，你信吗？这并非夸大。
首先，时代的变化，把科技产业提到了一个高度。随着长江时代的到来，航天科技产业将会是武汉未来发展的强劲动力。
武汉国家航天产业基地着陆武汉，选择了新洲双流区域，按照规划，航天基地未来是以航天产业为主导的国际航天产业城，可以预想的是，在航天基地入驻以后，强大的航天产业、新材料产业、高端装备产业会形成集群效应，一座产业新城将拔地而起。
其次，交通的发展，让区域价值洼地效应更加凸显。城市的发展并非是等半径蔓延的，而是以交通为脉络，呈点线发展。
在长江主轴发展的进程中，桥梁连接了武汉两岸三江，新洲区域规划在2019年开建的地铁新港线和新港长江大桥，为未来的发展打通了脉络。
尤其是新港长江大桥的开通，将从新洲到光谷的时间缩短到10分钟，武汉国家航天产业基地和武汉国家存储器基地的连接，实现了新洲与光谷的对话，同时也实现了两个高新科技区域的资源串联。
最后，新城的再造，将实现新城区域配套的蝶变。新城区的发展有一个优势，那就是相比于主城区的“螺丝壳里做道场”，新城能够实现整体规划。
所以“再造新城”是许多新城区弯道超速的契机，新洲区域因为孔雀城的着陆，成为了潜力无穷的区域。
观望以往孔雀城在武汉布局，就会发现，从嘉鱼产业新城的孔雀城·江澜赋，到新洲问津产业新城的孔雀城·问津兰亭，再到黄冈团风产业新城的长江东岸孔雀城，都成为了如今的人气楼盘。
北辰孔雀城·航天府坐落于武汉国家航天产业基地中轴位置，由千亿品牌房企北辰实业与孔雀城强强联手打造，桥岸经济的发展红利必将优先享受。
目前，航天府项目正处于价格洼地，现推售的90-110㎡瞰湖高层产品均价为5980元/㎡，与航天府项目仅一桥之隔的光谷东板块房价普遍在15000元/㎡以上且一房难求。这样的高性价比可以说是非常有吸引力了。
毕竟对于大多数在光谷打拼的人士来说，光谷的住房价格远高于其承受范围，住房需求无法与生活品质相协调，而现阶段孔雀城航天府均价远低于光谷地区，光谷人士可以以低价获得满意的住房，其次，两桥开通后阳逻至光谷也只需15分钟左右，居住与事业两不耽误。由此，航天府成为光谷区域置业的理想选择。
武汉每天不一样，日新月异的发展中，新洲因为宏观政策的规划，大型房企孔雀城的入驻而有了更大的实力和底气，无疑是众多新城区中具备媲美光谷实力的城区，所以，新洲将会是武汉未来发展潜力最大的地方，你信了吗？
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