最近解答此类问题较多，其实已经分析的比较透彻了！但既然邀答，就再整理下，希望对大家能有所帮助。
西安楼市“金三银四”即将进入尾声，西安房地产市场房源紧缺的现状仍未缓解。
西安从房产慢如蜗牛到开发商设置全款购房客户优先条件的现状仅仅经过了一年，在这一年中人们切实的发现了房产增值对于西安人的重要性，虽然此前也不是无动于衷但没有这样对每个人的生活产生如此大的冲击。虽然，西安市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》用以规范商品住房销售行为。但是房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为依然成为现实。
在西安房地产市场房源紧张的局面仍未能缓解的同时，又存在购房者难以提交购房资料等尴尬局面。
这些情况都是要购房者将要面对了，也是现状，也是必须立即购房的动机。
对于你所提出的计划投资一套房子哪里合适，首先看看西安现在房产的基本发展情况；
西安的房产发展现在基本上是在按照组团在发展，并且各有优劣。各组团又依靠个区位的自然情况大力推广，实际造成了各区竞争的良性局面（对城市发展有积极的推动作用，也促使政府职能的尽职尽责）。
从西边看主要打的是西咸一体，主要包括；西咸新区、沣东新城、沣西新城，主要针对城市融合，高端农业以及高端制造业为主。
南郊是西安的教育区，也是繁华常青树，主要高新区、曲江新区、航天城、大学城。这个比较好理解了都是教育资源和高新技术，另外也有一些创业园区和孵化园在里面，所以价格一直是西安的领头羊。
北郊主要打的政府北移，西安市政府所在的凤城路片区、北客站以及近来主力推广的滨河开发区和泾渭开发区，还有就是国家级的大明宫遗址片区的高级住宅区。但没有实质重点组团，也肯能是后期发展面积会更大，不宜过早定性吧！
东郊现在打的混合打，既有幸福林带（号称西安的肺）、也有浐灞区(欧亚论坛）并和曲江相连接，再者可以发挥一点想象，地铁一通直达临潼（西临区）发展意义规模重大。（以上摘自本人4.29文章中的一部分）以上基本涵盖了西安个区位的组团，各有各的长处，各自对号入座吧！
另外就西安现在1；10的摇号比例来看，并且限售限购，你说哪里合适显然不合时宜！现在西安实际的情况是，赶紧上车，摇到就是赚到。
如果您还在犹豫买在哪里和买不买，买什么样的物业，那么您距离上车还很远，你知道吗有人已经摇了7次8次都没有中签，你还在考虑哪里合适？二手房和新房倒挂、三环外和市中心倒挂都说明先有再说的市场实际情况！
注重学区房
题主买房的目的是给孩子以后居住，孩子目前8岁，未来主要面临的就是入学和升学问题。西安市教育局对各行政区内的学区有严格详细的划分，题主在购买商品房时应当首先与开发商确认是否属于学区房，在得到开发商肯定的答复后，再去西安市教育局官网核实比对，双重核实后可考虑购买。
注重市政配套建设
我个人建议购买新型开发区的房屋。国家级开发区的市政配套建设是严格按照国家开发区标准修建的，开发区的的住宅、绿化、公园、医院、学校都是按照比例规划的。而且对于城市轨道交通最重要的一环地铁都会规划到开发区内，而老城区的城市配套相对来说较为落后，道路较为拥堵且很难扩建。
买房子就是买未来
我07年的时候购买了位于西安南郊航天大道上富力城小区，当时购买时周边全是耕地，只有一条公交路线217路，周边没有任何学校（小区自带配套有幼儿园小学）。截止到2018年，小区附近大多数地块已经被开发，地铁4号线就在小区门口，周边学校已经有交大附中附小、航天一中一小、黄河小学、以及正在修建的曲江中学航天校区。当年购买时在金泰假日花城和富力城之间选择，金泰假日花城当时项目周边比富力城周边繁华很多，但如今来看，假日花城所处的丈八路经常堵车，项目的也没有地铁，居住体验并不好。
总结
结合题主的现实购房需求（为了8岁孩子未来居住），建议购买房屋重点考试学区、新型开发区，不建议购买老城区。以上建议是根据题主的真实需求解答的，不代表他适合于其他人，也请那些购买老城区的业主不要在这里开喷，因为这是对特定需求人的特定解答，没有泛指。
最后希望以上解答对题主有所帮助。如果大家对于购买商品房有关于政策法规、如何选购、如何对比等问题，欢迎向我提问，也欢迎关注我向我咨询，我承诺保证公正客观评价，对你意向购买的楼盘从优势、劣势、机遇、威胁四个方面客观分析，绝不偏袒。买房是大事，希望大家不要被不良开发商欺骗。
本文来自投稿，不代表DoDo生活网立场，如若转载，请注明出处：http://www.77dodo.com/aiwen/72320.html
