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2019年房价基本上处于调整的状态，也没有下跌。现在来说，房产市场已经经过了几年的调整，现在刚需买房可能已经开始入市买房子了，因此，2019年的房价可能是不会下滑了。
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2019年基本上处于调整态势
对于2019年的房产市场来说，基本上处于调整的态势。这次房产市场的调整是从2016年底开始的，一直调整到现在，好多城市可能还是处于调整态势，但是有些城市可能已经开始有上涨的苗头了。
2019年，整个房地产市场还是不错的，好多房产企业的盈利状态还是比较好的。虽然房产市场仍然处于调整的状态，但是买房者也还是比较多的。因此，万科，碧桂园等房产企业的收入和业绩还是不错的。
因此，2019年房产市场基本上处于调整的态势。
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有些城市可能已经有点抬头
这次房产市场的调整是从2016年开始的，有些城市的房产市场经过了这几年的调整，已经基本上调整的比较充分了，最近几个月，可能是刚需购房者开始入市，房产价格已经有抬头的迹象了。
下图是深圳最近三年的房价走势图，可以看出来，深圳的房价最近有点想抬头的可能。最近三年来，深圳新房价格一直在调整，但是二手房价格却逐渐上涨，甚至超过了新房的价格。
因此，从深圳的房价来看，2019年可能有抬头的可能。
而其他城市中，有的城市房产可能还是在调整，但是有些调整比较充分的城市可能也有房价上涨的可能，这也是需要大家注意的地方。
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未来的房产价格会缓慢上涨的
从未来十几年的房产价格走势来说，房产价格肯定是不会像过去那样猛涨了，但是未来的房产价格也会缓慢上涨的。
现在来说，我们的城市化进程仍然在继续推进，人口也在持续进入城市，人口流入带来房产需求的增长，房产需求的增长将带来房产价格的缓慢上涨。
未来经济发展较快的城市，人口持续增长的城市，住房需求也将会快速增长，房产价格的上涨空间可能会更大一些。
因此，整体上来看，未来十几年房产价格还是会缓慢上涨的。
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结论
2019年房产市场仍然是处于调整的状态，并没有下跌，有些调整比较充分的城市房产价格已经有点抬头。而未来十几年房产价格仍然会缓慢上涨的。
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2019年房价已经开始下跌这已经是不争的事实，这种长期下跌趋势是任何力量也难以抵挡的，但期待房价跨踏式下跌也不现实，这是由中国经济的特殊性决定的。
长期下跌趋势已经形成
自中央提出不以房地产作为刺激经济的手段的口号发出以后，无论是居民、企业、地方政府都一致形成了房地产刹车，房价趋跌的预期，在下跌预期的支配下，居民购房动能减弱，房企开始打折促销去库存回收现金，银行对房开企业融资关上大门，房价下跌的通道已经打开，一二线城市房价开始下跌。房企债务违约潮已经掀起，今年有400多家房企倒闭，许多经济学家预测能生存下来的房企只有20%左右。因此，可以肯定，房价长期下跌趋势已经形成。
房价不会跨踏式下跌
当前，中国经济处于新旧动能转化、前期刺激政策消化和经济增速换挡的调整阵痛期，经济增长仍在下行通道中滑行。在此背景下，如果房价跨踏式下跌，以70%房地产为财富的居民财富就会缩水，以房地产为抵押物的债务人，包括房奴和房开商将面临资产负收益，以房地产抵押二次融资将先行倒下。整个中国资产价值估值将发生方向性逆转，整个债务系统风险彻底暴露，一但逆周期发生，资金链断裂，房地产黑天鹅必将驾临，经济、就业、汇率将受严重打击。因此，为了保增长、保就业、防风险，国家会采取各种措施稳定房价。
今后房价走势
在房价长期下跌预期形成的情况下，国家基于经济增长新旧动能转换和增长方式转变的考虑，不可能再将房地产作为刺激经济的手段，房价下行趋势已经不可逆转。但是，在经济下行的背景下，在金融去杠杆中债务危机显现，地方政府财政困难的情况下，政府也不会让房价出现快速下跌，会采取继续给居民部门加杠杆，管控房地产一、二级市场，甚至大幅提高房产交易税等措施稳定房价，不让房地产泡沫迅速破灭。因此，今后房价一定会呈现缓慢下跌的趋势，时间可能是五年、十年，甚至更长时间。
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