有点复杂，你的房子在深圳什么地方、买了多久了、房租能否抵月供或是全款买的等等。
现在我们这些都不考虑，比如你卖掉这套房能收回500万，如果不卖就相当于你是拿500万本金在投深圳的房子，深圳的房子官方的数字是21连跌，也就是说你这500万没有产生任何收益，且每个月还在掏月供，如果你这个房子继续不卖，深圳房价继续阴跌，你这500万继续无收益，你还得继续掏月供。
如果你把它卖了变成500万，在武汉不需月供至少可买两套房用于出租，这样你不仅省了深圳的月供，每个月还有两套房的租金收益，这就是说你的500万盘活了。
当房价在上涨通道，涨得快时，用杠杆来钱很快也很容易。当房价一直横盘，你用杠杆就是每月赔钱。当房价进入下降通道，你不但每月赔月供，还面临房子贬值。所以要审时度势，杠杆能不能继续用。
况且从长远看，深圳的房价似乎摸着天花板了，而且深圳是个浮萍城市，你看它人口每年进出的天量就能判断出来，你自己是怎么从深圳回武汉定居的？深圳是因为创新活力足机会多才吸引人去的，但去了之后不是想象的那样，大家都做着发财梦去深圳，几年下来，挖到黄金的人高高兴兴的走了，没挖到黄金的人也满脸失望的走了，留下一些准备拿一生挖金矿的人。
一个城市很难永远保持这么高的创新活力，一旦它失去这个优势，它的其它优势远不如内地一些城市，可想而知，哪来的回哪去，还有多少人来淘金？还有多少人来接盘？
我说的不知你明白没有，武汉的房价一直不温不火的涨，离深圳房价还有距离，所以，你买房贬值的风险是较小的。
最后说一句，你现在卖掉房子是兑现了你以前的收益，如果你不卖，房价也不涨了，你的收益就会被月供吞噬。如果你卖了出来，既兑现了原来的收益，又有机会选择重新投资。
楚天君认为，具体问题具体分析，主要还是看你的经济状况：
一、出租，如果你没有经济压力，在武汉也有房子，建议出租，还是一笔不小的收入呢；
二、卖掉，有一定经济压力，在武汉无房，那还是卖掉吧，卖掉深圳的房，在武汉买新房，既能保证生活水平不下降，有余裕还能进行投资。
如果你大学毕业还不超过5年，楚天君还有一个热腾腾的好消息告诉你：5月23日，武汉市正式出台《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》，符合相应条件的情况下，毕业3年内的大学毕业生可申请大学毕业生租赁房，毕业5年内可申请购买1套大学毕业生安居房。
大学生安居房工程推进半年多以来，已取得明显成效。武汉市安居房项目目前总规划建筑面积达1000万平方米。目前，黄陂区、江岸区、武汉经济技术开发区3个项目已经开建，规划建筑面积53.73万平米，房源6700套。2019年上半年可预售，年底可以交付。（编辑：吴质）
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