最近经常看到类似的，把买房跟疫情放在一起的话题，首先，我个人认为，是否买房，买什么样的房，真的跟有没有疫情没有任何关系。有人说疫情结束后买房就买大的，除了厨房卧室卫生间最好家里还有个台球厅[捂脸]还有人说疫情过后买房一定要买个带大院子的，可以在院子里散散步，种种菜等等想法，其实很多想法都不大现实的，因为房子本身就是个高消费品，尤其是在北上广，目前不少家庭连买个装下一家子的房都难，更别说装个台球桌。所以买房这个事不管啥时候，都要紧紧根据自身实际情况来，对于疫情后买房，我个人给出3点建议：
1.多看看现实，多关注现在，少憧憬未来。相信在疫情期间很多朋友都感叹了，啥赚钱，啥富贵，啥美丽都是浮云，能活着就好。所以以后买房，就问问自己是否真的需要了。目前居住条件太差，想换，那就买。孩子出生了，以后要上学落户了，买。父母年纪大了，想给他们买个房养老安度晚年，买。不要过多的去纠结研究这个房价会不会涨啊，会不会跌啊，这个对于你本身而言，意义不大，经济实力能满足就行了。
2.没钱买，条件不足，就先租。有条件，也不要全掏，给自己留有喘气的余地。在疫情期间，看到比较多的关于房子的问题，大都是银行能不能延缓房贷，房东能不能减免房租之类的话题。其实现在不少刚需一族，买房的时候都想做到一步到位，提前透支大量消费能力，买一个大房子，这样很容易导致，万一有意外情况出现，发现根本就没有可用的资金，钱全砸进房子里了，卖又不能卖，进退两难。所以，疫情过后买房，不妨把脚步放慢点，先买个能满足现状的就行，以后有机会再置换，最起码目前房子本身的保值增值性还是不错的。
3.投资为目的购房的话，需要更加慎重。本人是海南房产销售，拿海南本地房产为例，目前海南房产限售5年，加上办理房本，最短出手时间为7年，投资周期是很长的，关键是7年是涨是跌都是未知，涨多少那才符合投资目的，万一连买个理财都不如呢。[捂脸]加上目前国家“房住不炒”的基调以及各区域的相关限购政策，导致房子二次流通性比以前要差很多。所以说，以后投资需谨慎。
你好，你所说的买什么样的是不是说投资用。买房选在这里，更能升值。买房大多数还是年轻人，没有一步到位直接在城市核心的实力，通常要在几个区块中进行抉择，那这一个问题进一步细化为：
年轻人实力有限，不能一次性直接购买核心区大户型物业，首次或二次置业，应该买房在什么地段，更能升值。
我有一个简单粗暴的办法：看控规。
因为，我国的地产走势，受到政府影响非常大，政府对一个区域的经营投入，直接影响这个区块未来的发展，和升值潜力。
所谓“控规” ，是“控制性详细规划”的简称，大概指的是，在城市建设中，政府对一个地块，有着怎样的规划。你在搜索引擎里随便一搜图片“控规”，你看到这些花里胡哨的图片，都是规控。居住用地与商办用地的比例，直接决定了未来这个地块的发展。
原因很简单：如果这个地块都是黄色的居住用地，证明这里只是一个居住型的卫星城，并没有不可替代的优势；而如果这个地块大面积比例是商办地块，则商业的繁荣，必然在此提供了工作岗位，这些人群倾向于就近购房或者租房居住，未来这里的房价和租金都有保障。即使房价下行，由于旁边有足够的商业和工作人群，这里的房价，至少跌的缓。
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