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建房案例:贵州小伙60万自建楼房打造成农村乐,还坐拥一亩果林。
这位业主当地在开发旅游区,于是自己建房就打造了一个农家乐。室内宽阔的大厅非常方便。
从露台望去,风景也极好。
主要的是前面和后院都种了果树和蔬菜,为做农家乐打造了极好的条件。
中式合院农村乐,有主楼、厢房和大院子。主楼作为主人和接待客人的柜台使用,厢房当客房,院子方便客人活动。
主楼平面图如下:
厢房平面图如下:
现在农村发展越来越好,开发的地区也越来越多,农村乐作为提供一种回归自然从而获得身心放松的场所,颇受欢迎。
对于在自家宅基地上建房来做农家乐,我认为这是一个很不错的想法。原因有以下几点:
1、在自家宅基地上建房来做农家乐,可以吸引外来人员来农家乐游玩,增加自身的经济收入,改善自身的经济状况。
2、在自家宅基地上建房来做农家乐,可以改善环境,做农家乐需要绿化面积,在做绿化面积的时候可以改善环境,自己看了也舒心。
3、在自家宅基地上建房来做农家乐,还可以改善自身的生活状况,农家乐不仅可以提高自身的生活,自己的生活条件也会相应的改善。
若是客源有保障、生意有赚头,在自家宅基地上修建房作农农乐,当然是好事一件。只是在建农家乐时,特别要注意以下两点;
- 做好充足的市场调查,不能盲目上马,花钱建了农家乐却无客源,只能由自娱自变成“农家哭”;
- 建房作农家乐其占地和所房屋必须符合当地的政策规定,不能相当然怎么建就怎么建,不能被作为违法声违章的典型而被整改处理。
第一,市场、客源,是农家乐的生命线。
不临城不靠河不占山,不处于风景名胜区,无独特的地理、风景、气候优势,一般的农村真还不能保证有充足的客源,有较好的市场。那么,这些地方建农家乐,有前途没有,能赚钱不,答案很明显,自娱自乐差不多,最终的结局可能就是“农家哭”。
第二,宅基地上能随便建房吗?并不是想建就能建。
第一是占地面积的控制,要建农家乐,占地面积就有可能相对较大,餐厅、厨房、娱乐房这些最基本的房屋总得有吧,更别说什么住宿用的房间了。若家庭人口较少,能批的宅基地只有不到100平方米,建农家乐就很困难了。所以,各地农家乐的具体实际,一为紧挨着的几家合伙,确保各功能室基本具备;二为按规定申请相应的用地指标或辅助用房占地指标,或盘活原有宅基地及农房。
笔者了解的农家乐,有几户统一打造的(一户租用其他几户农房的),也有盘活该地方闲置的宅基地及农房的,还是按农用地的规定申请配套用地的,这几种在以主打夏季避暑的农家乐中较常见。
(本文图片来自于网络)
所谓农家乐,是一种乡村的旅游模式,那既然是旅游,就必然需要一定的资源,有山有水、有农场果园、或是文化建筑等等,即有吸引游客的条件。
近些年乡村游、农家游越来越红火,民宿和农家乐等等依托当地条件也得到了很大的发展,所以,如果有条件的发展农家乐是很不错的致富方式。
而在自家宅基地上建房肯定没有问题,为避免不必要的麻烦,宅基地也是有土地使用证的,并且在房屋建成后及时办理房产证,这些都是没有问题的。
经营农家乐的好处:
1、开发当地资源,特色是根本,无特色不存活;
2、以家庭为单位经营,可以提升整体的家庭收入;
3、减少流动人口,更多的劳动力愿意留在当地,地域性的人口不均有所缓解;
4、对当地的消费经济有促进作用;
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