先看看2019年上半年房价情况吧
2019已经过半了，上半年的房价总的来说还是上涨的，最新数据是全国上涨幅度为6.8%，这还是在土地供应比去年降低的情况下，综合来看上涨是超过去年的，看一下70个大中型城市的房价走势情况：
再说说2019年下半年情况
结合现在的调控政策来看，下半年依然不可能放松，房价将会持续维稳，但上图中的那些排名靠前的，有可能会发黄牌警告，房价可能会稍微下压一些，但整个房产市场来看还是分3个梯队，第一梯队的一线城市将会是重点关注对象，一线城市短时间内房价不会有太大波动；而二线城市和部分有发展潜力的三线城市将会保持稳中有涨的趋势（二线城市无论是政策，土地供应和人口增量上来看，都有具备房价上涨的条件）；至于四五线城市可能还是比较危险的，毕竟棚改货币化带来的后愦症不是短时间能消除的。
2019年房价是涨是跌，不能一概而论，要具体看是哪些地方。如何判断房价是涨是跌，有一个广为流传的依据，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
从全国范围看
以“稳”字当头，房价变化的幅度不会太大。今年住建部明确提出三稳：稳地价、稳房价、稳预期、稳预期。再加上坚持“房住不炒”调控政策，房价总体以“稳”为主。
哪些城市房价上涨
一二线城市的房价涨幅趋稳，虽然面临重重调控，但有发展后劲。一二线城市的基建设施相对较好，再加上都市的虹吸效应，会不断吸引人口的流入。小幅上涨是趋势。谁都知道水涨船高的道理。
哪些城市下跌
一般房价下跌的城市，本身不具备什么吸引力，也不能吸引人口流入。像甘肃玉门关、山东乳山的房价都跌成白菜价，但是这些地方又有多少人愿意去呢？
从目前的趋势来看，一线城市，和新兴一线城市，微量上涨
其他城市总体涨跌变化不大
县城，乡镇，下跌
总体平稳
决定房价的因素有
1，中央政府
2，银行
3，房地产开发公司
4，地方政府
5，消费者，切实需求者
6 ，投机者，炒房团体或者个人
中央政府和地方政府的税收从哪里来
房地产开发公司，房地产开发公司钱向银行贷款
然后房子卖给消费者和投机者
投机者屯房和开发商虚假操作，房子还没开盘就骗
切实需求者，就说房子已经被预订的差不多了
就坐地起价，蒙骗消费者 ，然后房子成交，
造成房价高，造成切实需求者利用受损失
不利于国家的实体经济，把有限的国家财富，大量投资房地产
短期有利，长期是不利的，一旦泡沫后果，，，，，，，，。
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