房地产的未来
我们房地产发展时间就20年左右，一直处于上涨趋势。但懂房地产是周期行业的人就应该知道，全球的房地产行业都是有涨有跌的。
我们应该能记住日本的房地产泡沫破裂对日本经济的影响。
日本在1991年房价破裂后，经历了“失去的20年”，这种对经济的打击是毁灭性，我们国家不可能让这种有记录的事件重新发生。
这是日本最近40年的GDP数据，可以看重新恢复到90年代的高点，用了差不多用了20年时间。
日本当年的历史大家应该有所听闻，巅峰时期，仅日本东京的土地资产，可以买下整个美国的土地资产。
在国家坚持住房不炒的政策下，我们国家的房价随着时间的推移，将逐步处于合理水平，目前是一直处于高位横盘，也就是以时间换空间的过程，那么在无利可图的市场里，人们的投资方向自然将从房产投资向其他方向转向。
如果题主没有第一套房，那很明显，买房。
因为在你的衣食住行的基本保障没有满足的情况下，投资是需要放在下一层去解决的。
那么，如果题主已经有一套房了，目前的20万元是在投资股票与投资房产上做选择的话，那就更明显了，投资股票！
为什么？
因为股票市场是长期上涨的，这是有几百年历史数据可以佐证的。
1989年至2020年香港恒生指数
上图上香港恒生指数，在1989年处于2093.6点，今年目前在23000点附近，30年间，上涨了10倍，复合年化收益率为8%。
也就是30年前你将20万投入到香港股市，目前收益大概是200万元，收益不算太高，但能保证稳定增长。
但若是投入到日本的楼市，目前差不多刚好回到20万元的本金。
对比很明显。
千万别跟我讲，在1990年在深圳花20年买了房，现在已经价值1亿元了，这是马后炮。
中国的房地产单边上涨已经结束，应该清楚的是这一点。
我们要站在目前的时点上，去预测未来。
当然，这都是个人观点，选择权在自己。
最近我有一个目标，在2020年12月31日前，粉丝达到10000，你愿意帮助我吗。
#理财大赛第三季#
其实很有代表性，我相信现在有很多人都有这样的疑问。
第一，最终目的
其实不管是炒股还是买房，最终的目的都是为了让手里的财富实现保值增值，不被通货膨胀吞噬掉。
而之所以犹豫不决，就是因为炒股或者买房，后期都存在不确定性。我们具体分析一下这两者。
第二，优劣分析
首先说一下股市。优点在于买卖的渠道比较畅通，可以随时买入，随时卖出。缺点在于波动幅度比较大，而且难以把握。
楼市的优点在于波动幅度相对较小，根据以往经验，下跌的机会比股市少很多。缺点在于买卖比较麻烦，尤其是在着急用钱想卖出的时候，很难在第一时间出手。
第三，趋势判断
今后一段时间，股市的注册制将进一步的深入。另一方面，面对外部环境的不确定因素加大，使得外围资金更倾向于流入国内。这都有利于股市的长期发展，股市的投资价值也将随之凸显。
再说楼市。房住不炒的政策将继续维持。即使面对今年疫情的影响，管理层也没有把房地产当做刺激经济的主要手段，可以看出房住不炒的决心。
所以就房产投资来看，除了北上广等一线城市，以及省会城市之外，其他地区都没有明显的投资的优势。尤其是前期已经经历了一轮大幅上涨的三四线城市，投资价值就更小了。
第四，总结建议
所以今后5年，如果选择房产投资的话，那么建议在一线城市或者省会城市买房。否则，建议选择炒股。当然，炒股需要具备较高的操作水平，建议从较为稳定的大盘蓝筹股入手。
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