房子是一个对于普通老百姓来说特别大的商品，涉及到的交易复杂，金额巨大，而且对普通老百姓来说特别的重要。
很多刚需朋友在第1次买房的时候都希望去买的房子，能够有一定程度的降价，心里才觉得捡到了便宜才会去买房子，但是往往这样有时候会错过很多的购房时机。
今天我们就单纯的来谈一下，假如你没有买房子，你要去买房子，房子究竟怎样的一个降价力度，降价多少你才会毫不犹豫的买房。
一，如果你还没有房子，房价降到多少你才会出手买房？
我一个朋友，从2015年开始决定要买房，当时重庆的房价大概在1万以内一个平方，而且是套内面积单价。
当时这个朋友手里面有一笔钱，重庆的购房政策也是特别的，土明的首付只要两成，而且首套房的话，贷款利率还要打上85折。而这位朋友呢，每一个周末都会出去看房，从重庆的核心区域的北滨路黄立榜，甚至渝中区的一些板块，南岸区的一些板块，看到渝北区的一些新的板块，比如照母山，什么龙兴，礼嘉，悦来，中央公园等等。
看了特别多的房子，然后发现每一个楼盘的房子价格都有出入，有8000多的，有9000多的，还有7000多的。把自己的眼睛都看花了，然后自己心里面想的是我一定要在核心区域去买一个7000多块钱一个平方的房子。就这样一直给耽搁了，直到了重庆从16年开始房价开始大幅的上涨。
以前他在重庆任何区域都能买得起房子的，情况变成了重庆房价上涨后只能买在了巴南区的李家沱，而且只能去买一个套内，单价达到了12,000的楼盘。
所以你说房子到底降价多少你才能买，其实还是要结合一个城市实际的发展情况。重庆也好，其他城市也好，还是其他的商品还是房子这样的大型商品也好，它肯定是存在很大的一个利润的，但是呢，一般情况下它的让利幅度不会太大，像上百万百万的房子可能也就让你一两万块钱这样的优惠，或者说给你打一个99折98折之类的，你要想给你少10万，打个85折打个7折，甚至像那些卖服装卖鞋子的清仓大处理大甩卖，那是不可能的。
的确如此，我身边的这个朋友就是想他去看的9000块钱的楼盘，唉，能不能把这个9000块钱降到7000块钱？啊，他去看了一些远一点的区域，觉得这个地方7000块钱能不能降到5000块钱。实际上这很可能被耽搁，错过一些购房的好时机。
二，那我们作为首次购房的朋友，到底应该如何正确的买房？
第1点我没有说到房子到底降多少，你才愿意为他付出对应的价值，去果断的买房。我们也说到只要是商品，哪怕是大额的房产，它都存在很大的利润，肯定不可能是开发商说100万我就给他100万，也不可能是我去买二手房的时候，业主说200万我就给他200万，我们肯定会去讲价，希望能够少一点，给我们一定的优惠，然后再去入手这一套对应的房子。
所以针对，我觉得大家可以把握几个点来作为购房的一个参考，可能对那些需要去讲价，觉得房价应该降到某个程度才会出手，买房的朋友有一定的帮助。
第1点，多看房，了解你所在的区域和城市的房价水平到底如何。
因为只有当你了解了你所要购买的城市所卖购买的区域的房子的真实价格到底如何，你再去看新楼盘的时候，再去看二手房的时候，你才会有一个特别真实的参考价格。
一旦在这个市场价的基础上有一定的折扣，有一定的优惠，我觉得是可以入手的，如果你遇到一个折扣特别大的，什么低于市场价30万低于市场价40万，我觉得那你可能就要注意呢，可能这个房子存在着一定的抵押，或者说是债权人特别的多，或者是共同拥有这套房子的人也特别多，容易存在一定的风险。
第2点，懂得为优质的价值付费。
无论是什么产品，小到我们的柴米油盐，大到我们的房产车子它都是有价格的区别的，比如我们去买衣服的时候买名牌和在地下商场买的，它的区别就很大，价格区别也非常的大，但是它的质量和款式和给你带来的气质也是天壤之别。
同样的，我们在购买房子的时候也应该去实事求是的为对应的房子付出一定的价格，毕竟每一个开发商的产品它是不一样的，大型开发商和小型开发商的房子，他的产品质量，户型，楼间距，周边配套还有学区都是不一样的。
总之一句话，天上不会掉馅饼，一分钱一分货，对应的价格肯定就拥有对应的产品，好的价格也同样会拥有更好的服务和更好的产品，房子也是一样。
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所以说正确购买房子的方式，应该是先了解自己的一个实际支付能力，还有月供能力以及自己的工作范围，生活圈子去对应的3公里范围内5公里范围内，这样去缩小范围的，取舍新房或者购买二手房，这样是一个最正确的前提条件，然后再结合以上2点就可以买到自己比较心仪的房子了。
当然了，不管是新房还是二手房还是应该去讲价的，因为房子它的利润很大，它肯定是会给你一定的优惠的，只是说大家不要太贪了，只要在市场价左右，我觉得就可以入手。
三，小结
总的来说，即使你没有房子，也不要太奢望房子有一个很大程度的降幅，你才去买房，而是应该正确的去买房。
买房不仅关系到我们自身的一个居住环境，子女教育父母养老，以及我们自己上下班的一个通行距离，而且还关系到了自己的户口以及他未来的增值，还有他租金的一些相关收益状态。
我们更应该正确的去买房，而不是一味的要求这个房子降10万降20万，只要他在市场价左右的一个价格，我觉得房子没有大的质量问题，还有债务问题，是一个安全的状态，就可以根据自己的基本需求进行买房。
我觉得买不买房，要看自己的购房意图，想投资的就跟炒股票一样，你永远也不会预见到什么时候是最高点可以抛售，什么时候是最低点可以买入，你顶多有一个短期内的预判，买入不久就抛售赚取短期差额；或者有一个长期的预判，近期买入后，长期持有，过几年升值较大时再卖出。
如果是居住，而且是如果没有房，你可能没法结婚、孩子没法上学等等这些刚需问题，那无论房价高、低，只要你有足够的经济能力、偿还能力，都得买，否则你就会失去一些东西，这也就是楼市中常提到的刚性需求，也就是这一部分需求的存在一直在支撑着大批量的房地产开发。 人心永远都是填不满的无底洞，佛家说的人有七情六欲就是这个道理。无论房价降到多少，你永远都想更便宜，及时降到了1块钱，你还在想能不能让别人免费赠送，能不能再附赠点别的东西。
最后，笔者只想说一句，如果你处于对于房子是刚性需求，不买不行的时候，那最好是买，至少不要因为一套房子失去了人生最重要的东西。如果是改善性需求，可以多咨询一些业内的专家，多转转对比对比，再决定买不买，买哪儿的。如果是投资，最好还是选择一些一二线城市，或者居住地的热点区域，这样的地方抗跌能力强，房价上涨的可能性也更多，因为这样的土地很稀缺。全国各地无论哪个县市，你都可以通过网上，查询最近几年的土地供应位置，可以看出土地在不断边缘化、郊区化，核心城区的土地基本很少出让。
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