感请回答，对于三四线城市的房价问题早在今年年初的时候，我已经做出过简单的判断，就是随着货币安置的变相结束和棚改的叫停，这些城市的房价上涨动力将会不足，未来出现房价持续下降是大概率事件。那么今天安徽九城，已经连续出现了6个月的房价下跌，已经基本证明了这种事实确实存在。那么是不是这种情况下，老家三四线的城市的房子就不能买了吗？借此机会简单谈谈我的观察。
过去两年主要三四线城市房价上涨的主因大家一定要清楚
我不止在一篇文章中提到，过去两年三四线城市房价出现暴涨的主要原因就一点：棚改货币安置。因为城中村改造释放了大量的购房需求，而货币安置又变相的提高了人们的购买力，所以这些城市房价出现暴涨是必然现象。随着2018年10月份后棚改货币安置被叫停和今年棚改指标减半，这些城市房价上涨的主动力已经消失了，或许会因为市场的购买惯性，房价会保持几个月的上涨，但是后劲不足的情况肯定会出现。如今安徽9城房价持续下降其实就是一种正常的市场反应。几点愚见：
第一、房价上涨的主动力消失之后，这些城市可以用来维持房价稳定的手段不多。对于我国绝大多数的三四线城市来说，都是没有进行房地产调控的，比如没有限购，限售，限贷等政策。这种政策也就决定了，这些城市一旦面临房地产市场疲软的情况下，可用的手段就不多了，大多数城市或许只能眼巴巴的看着房价根据市场的调节作用，开始下降。
第二、在巨大的市场压力情况下，房企降价销售或是必然，因为要生存。在房地产市场情况疲软的情况下，大多数的房企首先要考虑的是生存问题，就算这个时候会有行政力量的干预，但是效果也不会很大，除非这些房企想要宣布破产，或者宣布项目烂尾。到时候一般出现问题的房企大多都是本地的中小房企，前段时间我已经在头条里面连续发了好几天关于要警惕三四线城市中小房企出现的烂尾，延期交房等情况。这里要提醒即将在三四线城市购房的朋友，一定要选择五证齐全，最好是现房的房产进行购买。这也是为什么这个时候有些三四线城市核心区域的二手房价格还是十分坚挺的主要原因。
那么这样是不是意味着三四线城市的房产不能买了？我看未必
第一、优质区域的房产价格出现大的波动是很难的，换句话说就说很抗跌。这几天看了很多三四线城市的房价情况之后，发现有一个非常奇怪的现象，过去两年这些城市的新区，比如：经开区，什么新城，房价涨得飞快，但是进入2019年之后这些区域的房价却在持续的下降，而那些本身人口、产业、资源比较集中的老城区，房价相对却是比较坚挺的。告诉我们一个现象，无论是哪个城市其房价高低背后应该是有足够的产业和资源作为支撑。
第二、无论任何城市都有优质区域，这部分的房产还是值得购买的。大家最为熟知的例子就是学区房，可以说在一些三四线城市其中学教育并不差，对于一些经济本身不发达的城市来说，每年高考后这些城市的某些高中，往往都涌现出了大批量的重点线以上的学生，比如：我们熟知的衡水中学。可以说这些优质高中或者名校所谓名校周边的房产，绝对是有很大的吸引力的，也就是说十分抗跌。
综上，如果你是想要在三四线城市购房定居是个刚需一族的话，个人建议选择尽量资源集中比较优质的区域进行购房，如果你是为了投资的话，个人是不提倡的。毕竟如今三四线城市的房产是最风云变幻的，尤其是全国来说房地产市场改革已经步入了深水区，作为投资就需要更加谨慎。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
1、自住可以选择三四线，投资不建议
在三四线买房，你的目的是什么呢？是自住为主，还是投资为主呢？
如果你的老家在这里，或者工作的地方在这里，购置房屋当然比较便利了，非常适合的，毕竟这里有你的家人和朋友。
如果是用来投资，无论是城市本身的综合发展状况，还是国家对城市基础设施的投资力度，都远远不及一二线城市，反射到房价上的增值空间有限，竞争力也不强。
2、走出三四线，落脚一二线城市
虽然说北上广容不下肉身，但还是有很多人前赴后继，看上的就是这座城市的发展潜力。
当然，目前一二线城市的房价起伏很大，有时可以出现猛跌，相比之下，部分三四线城市持续上涨，但是这并不意味着一二线城市不值得投资。
相反，一二线城市抵御市场的风险性比较大。甚至一二线城市房价下降时，正是买房好时机，后期升值的空间更大。
总之，“房子是用来住的”，首先需要考虑的是自己的需求，其次是房屋的保值能力。购房者需要多去楼盘咨询，遇到合适的房源，尽快下手，好房不等人。
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