看是否符合个人需求
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
推荐买沣西新城或者高陵区域。目前西安不限购区域有：沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、能源金茂区、高陵、鄠邑、周至、阎良、蓝田；基本上可以概括为西咸新区大多数区域以及西安郊县。根据西安公布的未来发展规划以及结合当下环境，推荐沣西和高陵两个区域。
沣西新城原先属于咸阳市秦都区，在西咸新区城里之后规划西咸新区管理，向东接壤沣东新城、向北接壤咸阳市高新区，中国西部科技创新港–交大创新港也坐落于辖区内。不管是其相邻区域还是其自身，未来都偏向于高薪技术行业定位，地铁5号线也即将开通运行，因此其未来发展前景还是很客观的。
高陵乍一听感觉离西安挺远的，但实际上从高陵到西安北客站全程也就32公里，到国际港务区只有21公里。推荐高陵，主要原因在于其毗邻国际港务区，国际港务区作为陕西自贸区，其自身所辖区域面积不大，后期发展肯定以北向成本更低的高陵为主，因此投资高陵可以坐等未来收益。另外西安规划的地铁10号线直达高陵，预计2025年开通，现在购买，极有可能未来交房时，高铁也开通了。
其他几个区域相较而言，智能依靠其自身对外的招商引资发展，吸引相关企业以及人员入驻，但是由于其产业定位的原因，未来主要生活消费人群可能无法和上述两个区域相比，因此不做推荐。不过，具体选择哪个区域还要考虑自身实际情况，毕竟不同区域的价格是不一样的。
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