为什么农民喜欢贷款买房子,一还还个几十年?
我是一个九零后农民,2018年在我们当地县城以3400元/每平方米的价格买了一套房子,房子不大,面积有128个平方【含公摊面积】。全款总金额是435200元,我手头只有100000元,加上父母凑的几万元,最终付了房子首付,还款二十年要承担十几万的利息,一是拿不出那么多钱,二是房价逐年上涨不得不趁早打算。
回到你的问题,你对于农民贷款买房子,用了“喜欢”二字,首先这是一种不正确的形容词,就拿我自己来说,如果我有全款的能力,为什么还非要承担十几万的利息去贷款买房子?大多数农民选择贷款买房子,第一个要面对的问题就是“资金短缺”,一个以种地为生的农村家庭,买房子是一件艰辛而困难的事情,上升不到“喜欢”这个词,最多是实际情况不允许,无奈选择贷款买房。
第二个问题,即使有足够的能力全款买房,可农民还要生活。我们陕西大荔县农村近年来发展特色农业种植,种植大荔冬枣和大荔西瓜的农民,家里有几十万存款的有很多,可即使有足够的能力全款买房,依然会选择贷款买房,因为种地早已不是“靠天吃饭”的局面。
现代种地需要更多基础设施建设和生产投入,种庄稼要卖钱首先要加大投资,我没听说谁家的庄稼投资少卖钱多的,一分耕耘才有一份收获,人不哄土地,土地才不哄人,所以农村农业的投资更大,需要现金流的支撑和供应,如果农民把钱都拿去买房子,地里的庄稼怎么办,农村的家庭收入怎么办,生活怎么办,难道又转身去贷款和借钱投资,真是当家不知柴米油盐。
第三个问题,农民进城买房的客观必要性。我们村里上了五十岁年龄的农民,即使子女在城市有房子,却无法适应城市里的生活,农民进城买房并不是为了自己贪图享受,而是从家庭长远计划考量的。如果只是为了农民自己,活在当下,我觉得最舒服的生存环境就是农村。
农民进城买房是有客观原因的影响的,我们村里现在连高中都取消了,农村孩子要读高中就只能去县城。农村教育资源的缺少问题在全国农村都有体现,为了孩子的教育,为了培养优秀的下一代接班人,进城买房是农民给下一代创造的机会,另外现如今生活在农村,结婚问题不仅仅牵扯到天价彩礼,买车买房已经作为娶妻生子的前提条件了,没有农民愿意自己的儿子打光棍,这是大实话。
综合来看,其实农民一直都是务实主义,讲究的是钱要花在刀刃上,买房对于农村家庭是一件很大的事情,是一个经过家庭深思熟虑的事情,贷款买房是有众多客观条件的限制和影响的。这和“喜欢”毫无关系,买房是家庭长远的规划,自然要考虑到实际情况的方方面面。
买房不是菜,所以我希望你能明白,农民买房和喜欢无关,至于是贷款还是全款,是做出深思熟虑后的决定,你看完了我的文章,明白了吗?
你好,很高兴回答你这样一个问题。首先纠正一下,不是农民喜欢在城里贷款买房,而是被逼无奈。就像房地产有一句话,在城里买房是农民子女的刚需。更准确的说是有儿子的农民的刚需。
一、从我们村在城里买房的人来看,大部分都是源于家里的男孩儿马上要长大成人,接下来就是恋爱结婚。现在社会上流行,男方家在城里没有买房子,就免谈。这不仅是丈母娘的经济学,其实也是某些女孩儿的真实的想法。希望自己通过嫁人,走出生养自己的农村,成为一个城里人。在城里生活,如果没有自己的房子,始终觉得不像一个家,也没有安全感。
二、在农村讨论是否在城里买房,一些年轻人看到了城里商品房的升值空间。他们认为,在农村房子盖的再好,都在贬值。而在城里,拥有一套属于自己的房子,如果地段比较好的话,不但自己住着舒服方便,房子生升值空间会更大。在城里即使你有一套二手房,它也会升值。举个例子,老家有一个哥哥,在15年前首付1万块钱,在漯河买了一套三居室,120平方。这套房子总共下来也就是12万左右。现在这套房子如果卖的话,它的价位应该在40万元。你看,从当初的12万元到如今的40万元,还是这座房子,15年过去了,当初的房子不但不贬值,自己还住了15年,升值了3倍多。在城里买房和在农村盖房,比较一下,你就知道为什么有人哪怕贷款几十年,也要在城里买房。
三、在城里住惯了的人,一定会发现城市的好处。比如交通便利,基础设施完备,休闲娱乐场所比较多。即使喜欢看书的朋友,从里面有智慧树屋。不用花钱,只需刷身份证就可以看一天。这些农村是不具备的。农村也没有这样的条件和设施。再说了,你所在的农村道路,有人一天扫三四遍吗?环境清洁干净宜居,也是很多农村人。只要有钱,就想在城里买房的缘故。
四、在城里买房的农村人,希望自己的孩子在城里接受良好的教育,享受到城市里优质的教育资源。现在农村的小学,教育质量低下,教育软硬件设施不足,造成生源短缺,有的学校,老师都比学生多。如果不改变,乡村教育的面貌,农村学校是留不住孩子们的。
以上四点,让农民不得不在城里买房。还有就是,他们看不到农村的未来。对农村的未来失去兴趣,再加上现实社会的逼迫,还有自己对未来孩子接受良好教育愿望的强烈等多种因素,才让他们三思之后,下定决心在城里买房。
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